建筑工程计量与计价教学课件作者卢春燕项目2.pptVIP

任务２.２　建筑面积计算规则 ６)勒脚、附墙柱(非结构性装饰柱)、垛、台阶(图２-２４)、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙,主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件,挑出宽度在２.１０m 以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷. ７)窗台与室内地面高差在０.４５m 以下且结构净高在２.１０m 以下的凸(飘)窗,窗台与室内地面高差在０.４５m 及以上的凸(飘)窗. ８)室外爬梯、室外专用消防钢楼梯. 上一页 下一页 返回 任务２.２　建筑面积计算规则 室外钢楼梯需要区分具体用途,如专用于消防楼梯,则不计算建筑面积,如果是建筑物唯一通道,兼用于消防,则需要按上述第(２０)条计算建筑面积. ９)无围护结构的观光电梯. １０)建筑物以外的地下人防通道,独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物. 上一页 返回 任务２.３　建筑面积计算应用 根据?建筑工程建筑面积计算规范?(GB/T５０３５３—２０１３)计算培训楼工程(图纸详见附录２)的建筑面积,并按规范填写建筑面积工程量计算表,见表２-１. 返回 图２-１　建筑物内的局部楼层 返回 图２-２　场馆看台下的建筑空间 返回 图２-３　地下室出入口 返回 图２-４　建筑物吊脚架空层 返回 图２-５　深基础架空层 返回 图２-６　大厅内设置的走廊 返回 图２-７　有顶盖和围护结构的架空走廊 返回 图２-８　无围护结构、有围护设施的架空走廊 返回 图２-９　立体书库 返回 图２-１０　挑廊、走廊、檐廊 返回 图２-１１　门斗 返回 图２-１２　有柱雨篷和无柱雨篷 返回 图２-１３　斜围护结构 返回 图２-１４　室内楼梯 返回 图２-１５　电梯井 返回 图２-１６　室外楼梯 返回 图２-１７　主体结构内的阳台 返回 图２-１８　主体结构外的阳台 返回 图２-１９　有顶盖无围护结构的车棚、站台 返回 图２-２０　建筑物的外墙外保温层 返回 图２-２１　骑楼 返回 图２-２２　过街楼 返回 图２-２３　操作平台、上料平台 返回 图２-２４　附墙柱、垛、台阶 返回 表２-１　建筑面积工程量计算表 返回 * 项目2　建筑面积计算 任务2.1　建筑面积的概念及作用 任务2.2　建筑面积计算规则 任务2.3　建筑面积计算应用 返回 任务２.１　建筑面积的概念及作用 ２.１.１　建筑面积的概念 现阶段,我国建筑面积的计算依据是住房和城乡建设部颁发的国家标准?建筑工程建筑面积计算规范?(GB/T５０３５３—２０１３).本规范主要内容有总则、术语、计算建筑面积的规定、条文说明. 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算,包括工业厂房、仓库、公共建筑、居住建筑、农业生产使用的房屋、粮种仓库、地铁车站等建筑面积的计算. 本规范中的建筑面积是指建筑物外墙结构外围水平面积之和.建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积三个部分. 下一页 返回 任务２.１　建筑面积的概念及作用 使用面积是指建筑物各层平面布置中,可直接为生产或生活使用的净面积之和,如住宅建筑中的居室、客厅、书房等.辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和,如楼梯间、走廊、电梯间.使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”.结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和. ２.１.２　建筑面积的作用 建筑面积是编制基本建设计划、控制建设规模、计算建筑工程技术经济指标的基本数据之一;也是审批建设工程的控制指标之一;在编制建筑工程预算时,建筑面积是确定其他分部分项工程量的基础数据.建筑面积的作用有以下几个方面: 上一页 下一页 返回 任务２.１　建筑面积的概念及作用 (１)建筑面积是确定建设规模的重要指标.根据项目立项批准文件所核准的建筑面积,是初步设计的重要控制指标,按规定施工图的建筑面积不得超过初步设计的５％,否则重新审批. (２)建筑面积是确定各项技术经济指标的基础,是核定估算、概算、预算工程造价的重要基础数据之一.建筑面积是确定每平方米建筑面积的造价和工料用量的基础性指标,即 工程单位面积造价＝工程造价/建筑面积 人工消耗指标＝工程人工工日消耗量/建筑面积 材料消耗指标＝工程材料用量/建筑面积 上一页 下一页 返回 任务２.１　建筑面积的概念及作用 (３)建筑面积是计算有关分项工程量的依据之一,应用统筹计算方法,根据底层建筑面积,就可以很方便地推算出回填体积、楼地面面积等.另外,建筑面积也是计算平整场地、脚手架、垂直运输和超高补贴费的计算依据. 上一页 返回 任务２.２　建筑面积计算规则 ２.２.１　常用术语解释 (１)建筑面积:建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积.建筑面积包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊