夏风BTEC模式讲义润色.pptVIP

回购期 变化 项目资本金财务内部收益率 净现值 动态投资回收期Pt （年） 备注 尤湾小区 沿江路 尤湾小区 沿江路 尤湾小区 沿江路 按时回购 延长半年 延长一年 回购期变化 投资价差收益变化 项目资本金财务内部收益率 净现值 动态投资回收期 （年） 备注 投资价差收益变化 投资业务在拉动主营业务，扩展盈利模式上的作用效果显著，通过投资带来的投资经济效益要比传统经营可观得多，且有利于乙方主体公司开拓XXX乃至XXX经营范围内基础设施建设市场，与当地政府建立良好的关系，为全面落实乙方主体公司与地方政府签署的《 XXX 框架协议》约定合作范围内的后续项目奠定合作基础。 目前，紧邻XXX市的XXX（其他单位）已与经办公司联系，表示有意愿参照乙方主体公司与地方政府商定的项目合作模式，与乙方主体公司合作XXX建设的相关基础设施项目。乙方经办公司正积极研究和分析XXX相关规划建设的基础设施项目，探寻双方可行的合作项目。 此外，根据《 XXX 框架协议》约定主要的投资条件，本项目二期工程的投资条件更好，年投资回报率为XXX %。因本项目前期工作及费用均由地方政府自行负责后筹措，根据乙方经办公司初步估算的二期、三期工程各项财务指标，预计二期、三期工程投资经济效益更佳。 本项目一期工程总投资约XXX亿元，规模适中，施工技术难度可控，投资效益较好，且通过先启动本项目一期工程，可以BT投资建设特许经营的模式，以框架招标的方式整体打包确定总投资额约XXX亿元的XXX项目投资主体，因此对本项目一期工程的投资是完全必要的。 * 主讲人：夏风 1. 立项背景 2.创新点及相关技术内容 3.主要技术参数和经济指标 4.国内外同类技术先进性对比 5.取得相关知识产权的情况及他人评价 6.应用推广和经济社会效益情况 7.推动行业科技进步和提高行业竞争力 一. 项目概况 二、合作模式及主要相关约定 三、融资方案及还款来源 四.项目预计利润 五.敏感性分析 六.项目投资风险及防范措施 七.结论与建议 一、项目概况 四、项目预计利润 五、敏感性分析 六、项目投资风险及防范措施 七、结论与建议 八、BT项目的项目管理注意事项 1、地理位置 2、交通条件 3、国民产值GDP 4、人均GDP 项目所在地地理位置 地理位置分析图 本项目建设内容包括以下XX个部分，估算总投资约XX亿元。 1、市政道路工程 2、夹江大桥 3、洲岛开发 4、还建房 本项目一期建设内容包括以下XX个部分，估算总投资约XX亿元。 1、市政道路工程，经三路，纬五路，污水管线等 2、还建房：50万平方米 本项目二期由以下XX个部分组成，估算总投资约XX亿元。 1、夹江大桥 引桥 2、两公里深水岸线开发 本项目三期建设内容由以下XX个部分组成，估算总投资约XX亿元。 1、洲岛开发 2、堆场及货场，360万平方米 3、5个10万吨级泊位，8个5万吨级泊位，10个3-5千吨级泊位 项目规划图 XXX项目由地方政府通过招标方式确定乙方主体公司为本项目的投资建设主体。乙方主体公司采取BT投资建设特许经营方式负责本项目的投资建设，即由乙方主体公司负责组建项目公司，项目公司成立后，由项目公司依照签订《***投资建设合同》约定，组织对本项目合作范围内的项目进行投融资和设计施工总承包，向项目建设回购主体交钥匙。项目公司注册地初步定为XXXX。 甲乙双方同意采取“BT+EPC”的合作方式进行项目的合作开发，具体开发方式如下： 1、乙方负责项目前期勘察、设计、监理等除按合同约定由甲方应完成工作之外的所有工作，以及协助甲方完成项目前期立项报批工作，并以“BT+EPC”（投资建设移交+设计施工采购总承包）的模式实施项目，向甲方交钥匙。 2、甲方负责完成项目立项等前期工作所有手续的报批工作和乙方实施项目红线范围内的征地及拆迁工作，确保项目建设的合法合规性，并自行筹集和承担办理前述工作所需费用。 3、甲方承诺：甲方对乙方依据项目投资建设合同，按时保质完成的合格工程的接收和向乙方支付项目投资建设合同总合同价款(或项目工程款）的义务是不可撤销的。 项目投资建设合同总合同价计价原则 1、建筑安装工程费、设备及工器具购置费计价原则： ①公路桥梁工程：按现行有效的交通部公路工程预算定额、费用定额及相应的配套文件和编制办法编制确定的施工图预算数额计价，不下浮。 ②市政工程，按XXX现行有效的省、市以上的有关市政工程预算定额及其费用定额、相应配套文件和编制方法编制确定的施工图预算数额计价，不下浮； ③项目建筑、装饰、安装等建筑工程，按XXX现行有效的省、市以上的有关建筑工程、装饰工程、安装工程预算定额及其费用定额、相应配套文件和