世邦魏理仕：武汉沿江一号Mall市场研究及商业定位报告.pdfVIP

武汉沿江一号Mall 市场研究及商业定位报告 世邦魏理仕商铺部呈至: 日期:2007年7 月16 武汉宏观经济环境分析 8+1武汉城市圈战略 行政区划与人口 武汉零售商业市场分析 经济指标 可借鉴案例研究 城市文化 项目研究 城市规划 竞争性项目研究 商业定位方案 其他建议 CB Richard Ellis | Page 2 n武汉位于江汉平原东部长江中游 长江汉水交汇处，是华中 地区最大的城市 ，也是中国大陆七大中心城市之一。 n武汉周边与湖北省黄州、鄂州、大冶、咸宁等12个市、县接 壤，形似一只自西向东的彩蝶。 n武汉经济地理位置优越 ，与邻省的长沙、郑州、洛阳 、南 昌、九江等大中城市相距600公里左右 ，与京、津 、沪、穗、 、西安等特大城市均相距约1200公里。 n武汉位于江汉汇流处 ，水运便利 ，拥有“九省通衢”的美 称 ，使武汉成为全国最重要的水陆交通枢纽之一。 n316国道 、318国道 、107国道 、京珠高速公路 、沪蓉高速公 路 、汉十高速公路交汇于武汉，它更位于京广铁路 、汉丹铁 路 、长荆铁路 、武九铁路 、武麻铁路交汇处，是全国最为重 要的铁路枢纽之一。 优越的经济地理位置 、便利对外交通 ，给予了以武汉为中心建 优越的经济地理位置 、便利对外交通，给予了以武汉为中心建 立 “8+1 ”武汉城市圈的必要条件 。 立“8+1 ”武汉城市圈的必要条件。 CB Richard Ellis | Page 3 8+1 以武汉为中心建立 汉城市圈 以武汉为中心建立 汉城市圈 n以武汉为核心，以100公里为半径的城市群落 ，包括武汉 及黄石 、鄂州等八个周边城市 。总面积约2.45万公里， 人口1640万人 。 n建成 武汉城市圈交通设施高速化 、网络化 、一体化的框 架 ，利用高速公路 、轨道交通 、快速铁路等缩短以武汉 为中心的各地的时间距离 加强各地联系紧密度 。 n不断提高武汉的首位度 ，以武汉为龙头的，带动周边地 区快速发展。 武汉城市圈主要经济指标 （2006年） 武汉城市圈主要经济指标 GDP （4604.93亿元） 占全省的61.3% 一、二 、三产业产值 分别占全省的47.5%,60.7%,67.4% 人均GDP （14826元） 高出全省人均19.4% 社会消费品零售总额 占全省的63.5% 进出口总额 （99.9亿美元） 经济外向度2.2% ，高于中原城市群的1.1%和长株潭城 市群的 1.7% CB Richard Ellis | Page 4 武汉城市圈最新规划 武汉城市圈最新规划 近期规划 实现基础设施 、产业布局 、区域市场 、城乡建设 一体化 。 2010年实现经济指标：人均国内生产总值达到1865美元 ，城镇居民可支配 收入为11100元 ，农民人均纯收入为3800元 。 远期目标 提前实现全面小康 ，武汉市率先在长江中