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PAGE PAGE 1 房屋拆除工程承包合同 发包方：宁波旷世居家用品有限公司（以下称甲方） 承包方： （以下称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，双方协商同意签订本合同。 工程项目 一、工程名称：宁波旷世居家用品有限公司布政厂房 二、工程地点：古林镇布政村 三、承包范围和内容：旷世居家在布政的全部地面上的厂房（土地面积为9684.8平方米，建筑占地面积为4784.0平方米，建筑面积为13239.0平方米），总建筑面积约为13239平方米。厂房内部的生产设备及生产设施等除外。最终由发包方确权确定。 四、拆除价格：共计人民币玖拾万元整，小写：900000元。 施工准备 一、发包方： 2011年4月20日决做好拆除范围以内的“三通”。 二、承包方： 组织施工管理人员和材料，施工机械进场。 工程期限 一、根据工程承包合同，商定工程总工期为 40 天（日历天），自 2011年3月10日开工至2011年4月19 日竣工验收。 二、开工前3天，承包方向发包方发出开工通知书。 三、如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延： 1、人力不可抗拒的因素而延误工期。 2、因发包方原因造成的延误工期。 第四条 工程质量 一、本工程质量等级经双方研究要求达到：房屋拆除、物品清理干净、场地平整。（注：地下除电缆外，桩基部分不得开挖。） 二、承包方在施工过程中必须遵守下列规定： 1、本工程必须由承包方自行完成，不得非法分包。一经发现，发包方有权终止合同，并由承包方承担由此造成的一切损失。 2、承包方无条件接受发包方代表的监督管理；无条件服从发包方对合同工期内各项工程工期的合理安排及调整。如有拆错房屋现象由承包方自行负责，发包方不承担任何费用。 3、承包方应按投标书中施工组织设计和阶段性组织设计施工，项目负责人和技术负责人须到现场负责，中途不得更换。 4、承包方在施工中必须严格遵守施工安全规则，保证安全、文明施工，发生安全责任事故，由承包方自行负责，发包方不承担任何费用。 5、承包方在施工中应保护好现有各类设施，如有损坏，应由承包方无偿修复。 6、承包方若在商定工程总工期 40 天内未拆除完毕的，发包方有权处置场内为处置的旧房及拆除的材料，承包方必须服从。 7、承包方进入施工场地的所有人员，必须按规定办理相应的人员保险手续，并提供人员保险单到发包方凭保险单、身份证、一寸免冠近照一张等资料到发包方管理部门领取入场证，每天进入施工现场必须按规定出示入场证，并自觉接受发包方的管理与监督。 8、承包方必须设置必要的防护措施，不能影响拆除厂房周边的人与物的安全，并提供与设置相应的警示标志等。 9、承包方的工作时间必须严格按照当地政府规定的作业时间作业，不得影响周边居民的作息时间。 第五条 工程价款的支付 一、合同价款的确定 本工程的合同价款以中标价款为准。共计人民币玖拾万元整。 二、工程付款方式 承包方在签订房屋拆除协议前提供贰百万元（小写：200万元）的工程押金款及房屋拆除质量保证金，等房屋全部按要求拆除完毕后，扣除工程合同款及违约金后，剩余的押金及房屋拆除质量保证金一次性退回。 工程验收与结算 一、按国家房屋拆除验收规范和质量评定标准进行验收 二、质量等级符合本合同约定条件。 三、工程验收后，发包方方可使用。 第七条 违约责任 承包方的责任： 一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工，工程质量未达到合格标准的，赔偿金为工程合同价的 5 %。 二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，工期延误赔偿费为2万元/天，限额为工程造价的10 %。 三、未按约定施工或在施工过程中违规操作的，每发现一次赔偿金为工程合同价的2% 发包方的责任： 一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，竣工日期得以顺延。 二、发包方要求工程中途停拆、缓拆造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。 三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。 四、承包方验收通知书送达15日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。 第八条 纠纷解决办法 任何一方违反合同规定，双方协商不成，按以下方式解决： 一、向经济合同仲裁机关申请仲裁。 二、向人民法院起诉。 第九条 附则 一、本合同一式6份。甲方4份，乙方2份。 二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效。工程竣工验收符合要求，即在3天内结清工程款后终止。 三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。 发包方（盖章）： 承包方（盖章）： 法定代表人：