房地产金融试题及答案(仅供参考).docVIP

PAGE 1 注：选择题红色是比较肯定的答案，黑色是不肯定的 咸宁学院资源与环境科学学院 2011年秋季学期 2009级土地资源管理专业 《房地产金融》期末考试试卷（A卷、闭卷） 一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1.由于土地的稀缺性而造成供求矛盾，而促使房地产价格上升，这一点决定了房地产资金具有（ D ） A. 回收期长 B. 风险性 C. 运行的地域性 D. 保值增值性 2.存款 1000 元，年利率为 12% ，若一年复利按（ A ）计息，则一年后的本利和为 1124.86 元。 A 一次 B. 二次 C. 三次 D. 四次 保险是通过有关组织的资金运作，使面临特定危险的人以一定的代价获得（??? D ? ）A.实物产权? B.权利保障C.额外收益? D.经济保障 4.房地产保险中，投保雇主责任保险的是（???? A ）A.房地产开发商、承包商? B.施工人员C.房屋购买者? D.房屋出租人 5.房地产金融市场的主体构成要素包括居民、企业、金融机构和（??? B ? ）A.中介公司? B.政府C.监管机构? D.行业协会 6.通常情况下，设定抵押权的房地产价值要大于（ C ） A. 应付利息 B. 贷款额度 C. 股票价值 D. 市场价格 7.交易期限在 1 年以上的长期房地产金融交易市场是（ D ） A. 初级市场 B. 货币市场 C. 二级市场 D. 资本市场 8. 由于房屋附着于土地上不能移动，比如上海的房地产需求就不能用武汉的项目去满足，因而房地产项目具有（　 C　） A.地域性 B.非竞争性 C.非流动性 D.盈利性 9..债务人如不按期偿还贷款本息，就称之为违约，贷款银行有权依照法律程序取消住房抵押的（　C　 ） A.处分权 B.赎回权 C.抵押权 D.赠与权 10.住房公积金是为了推行住房商品化，实施房改政策而推行的政策性储蓄，它的一个重要特征是( C )A.风险性 B.自愿性 C.强制性 D.惩罚性 11. 一般情况下所有的人都需要房地产金融提供服务。这表现为房地产金融的（ D ） A.安全性 B. 长期性 C. 政策性 D. 广泛性 12. 根据国家法规，以下可以设置为抵押物的是（ C ） A. 医院 B. 土地所有权 C. 住宅 D. 职工宿舍 13. 房地产保险的被保险人（或受益人）在发生约定的保险事故时，根据合同向保险人提出保险金赔偿要求的法律行为称之为（ D ） A. 赔偿 B. 索取 C. 理赔 D. 索赔 14. 信贷机构与客户之间的存贷关系是（ B ） A.委托代理关系 B.债权债务关系 C.经营管理关系 D.所有支配关系 房地产金融市场中货币市场的的融资工具是( B )A.长期贷款 B.短期贷款C.股票 D.长期债券 调节房地产金融市场的杠杆是(