龙云香堤合作方案20160111.pptVIP

* * * * 2015.9 龙云香堤推广合作方案 2016年1月10日 一、腾讯房产优势及产品介绍 （产品谱系） 二、腾讯房产网站广告投放分解 三、腾讯房产分销任务分解 四、腾讯房产线下资源介绍 五、优质合作伙伴列举 目录 腾讯房产优势及产品介绍 开发商都看重这些 What：腾讯房产的服务优势及产品介绍 腾讯房产 互动导购平台购房者第一站 五大核心平台 一站式在线生活平台 客户汇聚 帮助开发商进行创新营销，实现精准交易。 通过定向技术完成人群、位置、年龄等纬度定向 低成本运营 为了帮助开发商最低成本提升业绩并提高利润率。 精准营销 帮助开发商更快速更经济的找到并汇聚客户 通过各渠道平台资源、400电话完成汇集 线上线下 帮助开发商通过线上线下整合进行客户营销。 整合巡展派单、呼叫中心等渠道 腾讯房产服务优势及产品介绍—产品谱系 1：腾讯房产 置业专题、名人采访 看房团 全方位楼盘评测、踩盘 看图说房、置业导购 每月开盘预告 图说地产、客户端广告 硬性广告、软性广告 2：展示广告 迷你新闻 弹出新闻 3：社交广告 社交互动 微信营销 手机客户端 腾讯房产网广告分解 腾讯房产网广告分解：50万元 广告位推荐： 首页半通2-2-1 网站广告位置 像素 单价 折扣 单月合计金额 投放时间 总计 首页半通2-2-1 500*60 10000元/天 3.5折 105000元/月 2016.3.1-2016.7.1 52.5万元 看图说房 看图说房：最核心的位置展示合作项目的最新效果图，锁定目标客户，大量吸引精准客户。 在线购房 在线购房：抛出项目最高优惠 信息，吸引客户眼球。 楼盘导读 楼盘导读：根据楼盘特色进行推广，分类不同客户已做到精准分析。 看图说房、在线购房、楼盘导读等： 腾讯房产服务优势及产品介绍—赠送推广 腾讯房产服务优势及产品介绍—精品栏目展示 赠送内容： 网络内容营销---精品栏目展示（二级页面） 腾讯房产服务优势及产品介绍—精品栏目展示 楼市快讯头条飘红软文推广，增大项目曝光度。 腾讯房产服务优势及产品介绍—软文推广 腾讯手机端新闻APP推送、软文推送、腾讯房产太原站官微推送 腾讯房产网分销任务分解 开发商 山西荣兴伟业房地产开发有限公司 建筑类别 板楼 板塔结合 高层 业态组合 住宅、住宅 装修状况 毛坯 总建筑面积 166245㎡ 总户数 1442户 容 积 率 3.0 绿 化 率 40.6% 销售阶段 尾销 梯户比 1T4 主力户型 87-137㎡ 销售均价 5600元/㎡ 项目简介 荣兴天顺路位于尖草坪区新兰62号，项目规划7栋高层住宅，其中5栋30层、2栋28层，2栋2层2300平米的沿街商业，1栋3层2666平米的幼儿园。现均价5600元/平米，五证齐全，支持公积金，开发商担保！优惠：一次性96折，按揭98折，购买车位房款立享94折，首付5万起买两居，首付7万起买三居。工程进度：现房。 产品配比 客户分布 销售期 建筑类型 上市时间 面积区间 户型 面积段 1期 高层 2014.5.1 87-137 二居 87-96 三居 124-137 地缘性客户为主，首改、刚需型客户占绝对比例，目前销售80%以上，已经交房。 竞品情况——荣兴天顺 开发商 太原市不锈钢生态工业园房地产开发有限公司 建筑类别 板楼 高层 业态组合 住宅 装修状况 毛坯 总建筑面积 约90万平米 总户数 6386户 容 积 率 2.99 绿 化 率 45% 销售阶段 二期 梯户比 1T3 主力户型 74-135㎡ 销售均价 5300元/㎡ 项目简介 天朗美域均价为5300元/㎡，现在在售25#、30#、31#楼，主推82平米通透三居，首付3.9万起。天朗美域项目位于尖草坪新兰路东侧（太原工业学院北300米路东），临阳兴大道通滨东，毗邻地铁2号线，南寨公园。五证齐全。支持一次性、按揭、公积金（开发商担保）。 产品配比 客户分布 销售期 建筑类型 上市时间 面积区间 户型 面积段 2期 高层 2015.10.11 74-135 二居 74-82 三居 106-135 地缘性客户为主，首改、刚需型客户占绝对比例，周边厂区客户、外围市县、村落投资客占一定比例，咨询客户及成交客户年龄集中在30至45岁之间。 竞品情况——天朗美域 上月来电 上月来访 上月成交 成交户型 户型 占比 400 90 20 82-106 二居 70% 三居 30% 开发商 山西佳欣房地产开发有限公司 建筑类别 板塔结合 高层 业态组合 住宅 装修状况 毛坯 总建筑面积 353652平方米 总户数 4000户 容 积 率 3.49 绿 化 率 36% 销售阶段 二期 梯户比 1T4 主力户型 77-108㎡