工业园实习-公开课件（讲义）.ppt

湖南省暮云工业园调研 第一篇：暮云工业园简介 暮云镇位于湘江之滨，地处珠江三角洲与长江三角洲辐射延伸交汇中心——湖南长沙市的城南，是长沙市城区的重要组成部分，中国第七大城市板块——长、株、潭区域的核心地带，省府周边明珠，三湘经济重镇。该镇距长株潭三市均约18公里，距湖南省省府新址6公里，是湖湘名副其实 的“融城金三角”。全镇总面积64.96平方公里。辖11个行政村，2个居委会，总人口近7万人。2003年实现企业总产值50亿元，完成财政收入过亿元。1999年被定为湖南省小城镇建设重点示范镇。 （融城指长株潭这一大城市板块） 湖南省暮云工业园调研 背景概况 暮云镇是长株潭地区重要的交通枢纽，京珠高速公 路、107国道、长沙大道纵贯本镇，丽臣路横贯本镇北部，京珠高速公路与绕城线在其东北角的李家塘设有全互通立交桥，京广铁路横贯南北，在暮云设有中间站，交通四通八达。湘江航道将暮云与沿江地区联系起来形成水上通道。由此，暮云镇在水上运输、公路运输、铁路运输等方面具有得天独厚的优势，交通优势明显，区位条件优越。 暮云镇原名南托乡，因境内有暮云市，故而撤乡建镇时取名暮云镇。暮云市地处湘江东岸，村民结庐成 市，取“江东日暮云”之义。 湖南省暮云工业园调研 经济背景 暮云镇区域优势、交通优势、资源优势和人才优势，抓住长株潭一体化、省府南迁、湘江风光带建设和市区工业调整的大好机遇，依托伊莱克斯，发展配套企业。目前初步形成了以注塑和模具加工为主体，电子电器、包装、建筑、新型材料、机械、饲料等多元化行业并举的工业体系。1998至2002年，区内共引进企事业单位36个，合同利用资金9.5亿元，实际利用内外资金7.15亿元，2002年园区完成工业生产总值18.7亿元。其中，年产值过十亿元的企业有瑞典伊莱克斯，过亿元的企业有：泰国长沙正大公司、省建四公司、5712工厂、南托建筑公司等，过千万元以上的乡镇企业有18家。工业经济呈现了多行业发展、多市场开拓的新趋势。 湖南省暮云工业园调研 第二篇：优势分析 暮云镇在产业发展方面具有明显的优 势，正处于城镇发展的新阶段，它面临的竞争机会、威胁等均在一个较高的层面上，依托长沙城区，结合现状发展状况，这样更有利于把握机会，认清自己在区域发展中的地位、竞争力，并采取合适的行动手段，在城镇竞争中脱颖而出。 湖南省暮云工业园调研 交通优势 暮云镇内现状有107国道纵贯南北，长沙 大道现已修至暮云镇内部，即将把暮云和 长沙城区连为一体。火星大道横贯暮云北部，京珠高速与火星大道交叉口处有立交桥直达暮云。同时，规划中的韶山南路、南横线将与现状的火星路、107国道、长沙大道形成完整的道路网骨架，交通优势将更加明显。 湖南省暮云工业园调研 区位优势 暮云镇距长株潭三市各18公里，是三市融城的黄金地带。随着长沙城区的不断向南扩张，暮云将主动接受市区人口、产业转移，提高人口集聚水平，提高发展基础设施水平，推动城镇产业发展和竞争力提高。 湖南省暮云工业园调研 产业优势. 经济总量大，规模型、特色型企业众 多，社会总体发展水平较高，有一大批规模型的生产集团，形成了比较完备的产业链。 湖南省暮云工业园调研 政策优势 暮云镇通过多年的招商引资，积累了丰富的引资经验，形成了完善的政策制 度，为企业未来镇发展提供了良好的政策平台。 湖南省暮云工业园调研 环境优势 暮云镇西临湘江，南为昭山风景名胜 区，境内保留有全镇一半面积的植被良好的山体和高产农田，内部生态系统与区域生态大环境融为一体，相互影响，形成良好的生态环境。 湖南省暮云工业园调研 第三篇：劣势 用地限制 暮云镇镇域面积为64.96平方公里，其中难以开发的山地和被保护的基本农田总面积接近镇域总面积的一半。而现状的城市建成区和待建项目总面积已突破16平方公里，所剩可建设用地已不足15平方公里，大大的限制了暮云的发展。 湖南省暮云工业园调研 人口素质及科技创新机制相对滞后 城镇以农业人口为主，有一定技术、创新的人才缺乏，与经济发展的人力资源需求尚不适应，是制约城镇发展动力的关键因素之一，不利于镇域经济整体素质的提高。 湖南省暮云工业园调研 人口密度过小，人气不足 由于镇区建成区主要是企业工厂用地，且劳动力密集型企业比重较小，所以镇区人口密度小。而且企业职工多居住在镇区以外，所以导致镇区人气不足。 湖南省暮云工业园调研 规划相对落后 近几年，暮云镇区的发展无论在规模还是在质量上都有了大的飞跃，原来的规划早已不能适应发展的需要，现状用地规模早已突破原来总体规划中的2020年的发展规模，需要根据经济发展要求制定新的规划来指导暮云的发展。 湖南省暮云工业园调研 第四篇：机会 接轨长株潭，迎接大都市产业扩散 暮云为长沙近郊区，同时邻近湘潭和株州