天津团泊农业主题公园项目总体开发策划.docxVIP

委托客户： 天津市团泊湖投资发展有限公司——注册资金2亿，以开发静海县内的团泊新城项目为主。 项目区位：天津市静海县团泊新城东区 项目规模：300亩 完成时间：2010年 核心资源：山林资源 项目类型：农业 主题公园总体开发策划 规划成效/后续进展： 明确旅游项目开发方向，确定核心支撑项目和管理运营模式，引入核心支撑项目专业管理运营商 位于天津静海县团泊新城东区，占地300亩，属于农业基本用地。距天津市区20公里、距天津新港50公里、距天津机场30公里。 团泊新城规划面积210.35平方公里，在新城规划区内，团泊湖水面及周边面积51平方公里，湖东区域面积62.5平方公里，定位为天津南部的旅游特色区，团泊新城商务配套核心区。 规划诉求: 集聚人气 提升土地价值 与天房集团其他整体项目形成联动和功能互补 总体定位： 以绿色为基底，以为人们创造健康生活方式为目标，以时尚休闲运动为核心吸引，打造一个具有低碳旅游示范意义、具有城市生态公园功能的华北地区最专业的真人CS野战基地。 核心创意： 以京津第一个立体式真人CS体验基地为核心吸引力的 主题公园。 亮点项目： 真人CS项目——包括蔷薇迷宫、丛林决战和大兵基地等子项目。 军体训练基地——面向学生和企事业团体市场，配备场地拓展器械（如孤岛求生）、高空拓展器械（如高空断桥）、攀岩拓展设施、心理行为