建筑工程经济教学课件作者曹红梅项目2.pptVIP

图２-１　工程项目总投资构成 返回 图２-２　费用与成本的关系 返回 图２-３　固定成本、变动成本、总成本费用和产量的关系图 返回 表２-５　项目现金流量表 返回 图２-４　现金流量图 返回 表２-６　采用复利法计算本利和推导的过程 返回 表２-７　各种计息期年有效利率(r＝１０％) 返回 图２-６　借贷方现金流量图 返回 图２-１２　资本回收现金流量图 返回 图２-１４　均匀梯度支付系列现金流量图 返回 图２-１５　梯度系列现金流量图分解 返回 表２-８　复利法计算资金时间价值基本公式汇总表 返回 * * 任务２.１认识工程经济分析的基本要素 (１)从价定率方法. (２)从量定额方法. 应纳税额＝应税消费品销售数量×单位税额(２-６１) 上一页 下一页 返回 任务２.１认识工程经济分析的基本要素 应税消费品的销售额是指纳税人销售应税消费品向买方收取的全部价款和价外费用,不包括向买方收取的增值税税款.销售数量是指应税消费品的数量. ３. 营业税 营业税是对在我国境内从事交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业或有偿转让无形资产、销售不动产行为为课税对象所征收的一种税. 营业税税率在３％~２０％的范围内,其中,建筑业营业税税率为３％,房地产业营业税税率为５％. 上一页 下一页 返回 任务２.１认识工程经济分析的基本要素 营业税款的计算比较简单.纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产,按照营业额和规定的适用税率计算应纳税额.这里的营业额指企业向对方收取的全部价款和价外费用.价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费.计算公式为: 应纳税额＝营业额×营业税(２-６２) ４. 城市维护建设税 城市维护建设税简称城建税,是国家为了加强城市的维护和建设,扩大和稳定城市维护建设资金的来源而征收的一种税.城市维护建设税税率分别为７％、５％和１％. 上一页 下一页 返回 任务２.１认识工程经济分析的基本要素 纳税人所在地为市区的,税率为７％;所在地为县城、镇的,税率则为５％;所在地不在市区、县城或者镇的,税率为１％. 城市维护建设税应纳税额的计算.城建税纳税人的应纳税额大小是由纳税人实际缴纳的增值税、营业税和消费税税额决定的.其计算公式为: 应纳税额＝(实缴增值税税额＋实缴消费税税额＋实缴营业税税额)×适用税率(２-６３) ５. 教育费附加 教育费附加是为了发展地方教育事业,扩大地方教育经费来源而征收的一种附加税. 上一页 下一页 返回 任务２.１认识工程经济分析的基本要素 教育费附加的纳税人是有义务缴纳增值税、消费税和营业税的单位和个人.教育费附加以实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据,与三种税同时缴纳.教育费附加税率为３％.其计算公式为: 应纳教育费附加额＝(消费税＋增值税＋营业税)的实纳税额×３％ (２-６４) ６. 资源税 资源税是国家对在我国境内开采应税矿产品或者生产盐的单位和个人征收的一种税.实质上,它是对因资源生成和开发条件的差异而客观形成的级差收入征收的.资源税的征收范围包括以下几个方面. (１)矿产品.包括原油、天然气、煤炭、金属矿产品和非金属矿产品. 上一页 下一页 返回 任务２.１认识工程经济分析的基本要素 (２)盐.包括固体盐、液体盐. 资源税的应纳税额,按照应税产品的课税数量和规定的单位税额计算.应纳税额的计算公式为: 应纳税额＝应税产品课税数量×单位税额(２-６５) 纳税人开采或者生产应税产品用于销售的,以销售数量为课税数量;纳税人开采或者生产应税产品自用的,以自用数量为课税数量. 上一页 返回 任务２.２　认识现金流量与现金流量图 ２.２.１　现金流量的概念 一个建设工程项目,从筹建到投产直到项目终止的整个时期,都要发生大量的资金流动,一个企业在其经营过程、投资过程和融资过程中投入的资金、花费的成本和获取的收益,均可看成是资金流出或资金流入.这种在整个项目期间各时点t 上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量,其中流出系统的资金称为现金流出,用符号COt 表示;流入系统的资金称为现金流入,用符号CIt 表示;现金流入与现金流出之差称为净现金流量,用符号(CI－CO)t 表示. 下一页 返回 任务２.２　认识现金流量与现金流量图 ２.２.２　现金流量表 现金流量表是以表格的形式反映项目计算期内现金运动的状况.现金流量表能够反映一定时期内项目的现金流入与现金流出.项目现金流量表见表２-５. ２.２.３　现金流量图 现金流量图就是表示项目系统在整个寿命周期内各时间点的现金流入和现金流出状况的一种图示.它是用纵轴表示现金流量,用横轴表示时间坐标的现金流量与时间关系的直角坐标图,简称现金流量与时间关系的直角坐标