世联海口鲁能海蓝椰风项目度营销策略总纲.pptVIP

海口鲁能·海蓝椰风项目 营销策略总纲 谨呈：海南英大房地产开发有限公司 2008年鲁能目标沟通 目标下的问题 08年的政策调控步伐放缓，市场进入了政策消化期 海口近年GDP增长快速，07年创历史新高，为历史最好时期 海口市是典型的岛屿型经济，与全国的交通制约了工业的发展，工业辐射范围小； 但近几年海口GDP、人均GDP保持稳定增长，数据显示， 2007年海口市经济总量396.35亿元，比上年增长12.6％，增幅超过全国平均水平 。 财富及资本抢滩海口，海口的房地产将呈现升级换代的发展趋势 政府推动土地规模开发和招商运营工作：08年，海口适度放大旅游地产的供地规模，确保明年土地收益翻倍，在做好西海岸起步区土地一级合作开发的同时，择优选择开发企业启动金沙湾片区的开发建设。 土地储备充足：2008年海口将争取新增储备土地8000-10000亩，并获得国家开发银行300亿元的授信额度。 政府继续打造城市品牌：由张艺谋执导的《印象·海口》将于08年5月上演，这是海口市政府打造“阳光海口、娱乐之都、品位之城”的系列重要举措之一； 城市高端生活配套日趋完善：香格里拉、希尔顿等顶级酒店相继进入 大开发商进驻并寻求扩张，市场竞争进一步激烈，产品类型全面开花 海口城市配套功能完善，且平均房价远低于三亚，可吸引大部分来海南中长期度假及养老的客户 宏观调控对海蓝椰风的影