工程造价控制与管理（第2版）教学课件作者王忠诚第五章.pptVIP

第五节 中标价及合同价款的约定 ３． 目标成本加奖罚确定的合同价 在仅有初步设计和工程说明书即迫切要求开工的情况下，可根据粗略估算的工程量和适当的单价表编制概算，作为目标成本；随着详细设计逐步具体化，工程量和目标成本可加以调整，另外规定一个百分数作为酬金。最后结算时，如果实际成本高于目标成本并超过事先商定的界限（５％），则减少酬金，如果实际成本低于目标成本（也有一个幅度界限），则增加酬金。用公式表示如下： 这种承包方式可以促使承包商关心降低成本和缩短工期，而且目标成本是随设计的进展而加以调整才确定下来的，故建设单位和承包商双方都不会承担多大风险，这是其可取之处。 上一页 下一页 返回 第五节 中标价及合同价款的约定 ４． 成本加浮动酬金确定的合同价 这种承包方式要经过双方事先商定工程成本和酬金的预期水平。如果实际成本恰好等于预期水平，工程造价就是成本加固定酬金；如果实际成本低于预期水平，则增加酬金；如果实际成本高于预期水平，则减少酬金。这三种情况可用如下公式表示： 采用这种承包方式，通常规定，当实际成本超支而减少酬金时，以原定的固定酬金数额为减少的最高限度。也就是在最坏的情况下，承包人将得不到任何酬金，但不必承担赔偿超支的责任。 上一页 下一页 返回 第五节 中标价及合同价款的约定 四、合同价款的约定 合同价款是合同文件的核心要素，建设项目不论是招标发包还是直接发包