乐山项目营销推广整体方案.pptVIP

* 【嘉瑞财富广场】 定位以及营销推广思路 四川置信商旅公司 二零零七年十二月 PART 1 项目分析 PART 2 项目定位 PART 3 营销战略 PART 4 战略执行 PART1 项目分析 SWOT分析 PART1 市场分析 — 项目优劣势 优势 劣势 威胁 机会 核心商业圈，交通便利区位优越；百年商业中心，激发乐山市民浓烈的怀旧情结 ； 借项目规模产生马太效应； 迎合乐山现代都市化和政府改造老城区的需求； 主力商家“沃尔玛”和“重庆百货”的品牌效应增强客户的信心 ； 专业商业运营团队带来的先进经验； 金融政策抑制商业地产投资贷款；竞争商业盘分散购买客群， 对快速销售造成较大的压力； 临近某商业楼盘的失败让本地投资者信心不足； 拆迁进度影响市场形象； 挑战传统的街铺经营投资心理；需快速回笼资金市场培育期短，从而难彻底实现先商业、后地产的营销思路； SWOT分析之对策 PART1 市场分析 — 项目优劣势 优势 劣势 机会 威胁 发挥优势，抢占机会 利用机会，克服劣势 发挥优势，转化威胁 减小劣势，避免威胁 交通规划融入核心商圈，并逐渐确立自身的地位； 利用沃尔玛等品牌资源提升楼盘品质 强化项目整盘营销推广 从政策上落实先商业、后地产（销售政策、招商政策和商管政策 ） 形象领跑，以sp活动及优势资源抢夺竞争对手客户 制定