工程建设法规与合同管理教学课件作者温秀红第三章.pptVIP

第三章　建设工程发包与承包法规 第一节　 建设工程发包与承包的原则 第二节　建设工程发包 第三节　建设工程承包 返回 第一节　建设工程发包与承包的原则 建设工程发包与承包活动是一项特殊的商品交易活动,同时又是一项重要的法律活动,因此,承发包双方必须共同遵循交易活动的基本原则,依法进行才能确保活动顺利、高效、公平地进行.?建筑法?将这些基本原则依法律的形式做了如下规定. (１)发包方与承包方依法订立书面合同和全面履行合同义务的原则.这里的书面合同是指建设工程承包合同.由于建设承包合同所涉及的内容特别复杂,合同履行期较长,为便于明确各自的权利和义务,减少纷争,?建筑法?和?中华人民共和国合同法?(以下简称?合同法?)都明确规定,建筑工程承包合同应当采用书面形式,包括建筑工程合同的内容、合同条款的变更,均应采用书面形式. 下一页 返回 第一节　建设工程发包与承包的原则 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的建设工程,应当采用国家发布的建设工程示范合同文本.发包方与承包方应根据建筑工程承包合同约定的时间、地点、内容及标准等要求,全面、准确地履行合同义务.一旦发生不按照合同约定履行义务的情况,违约方将依法承担违约责任. (２)建设工程发包与承包实行以招标、投标为主,直接发包为辅的原则.工程发包可以分为招标发包与直接发包两种形式.招标发包是一种先进的发包方法,也是国际通用形式.?建筑法?规