工程建设法规（第2版）教学课件作者廖征军第5章.pptVIP

５．２　建设工程合同法律规范 ３）当事人可依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务的，应双倍返还定金。 ４）当事人一方违约后，对方应采取适当措施防止损失扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿；当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 ５）当事人一方因第三人的原因造成违约的，应向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。 上一页 下一页 返回 ５．２　建设工程合同法律规范 ２. 违约责任免除 免责事由是指免除违约方承担违约责任的原因和理由，包括法定免责事由和约定免责事由。《合同法》规定的法定免责事由仅限于不可抗力，其具有以下规定： （１）因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。此处所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 （２）当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并在合理期限内提供证明。 （３）当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 上一页 下一页 返回 ５．２　建设工程合同法律规范 ５.２.６　建设工程合同索赔与争议解决 建设工程合同索赔是指在建设工程合同实