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房屋买卖确认书
—疑难问题解答
武汉警官职业学院
朱宇琳 讲师
CONTENTS
01
02
03
目录
房屋买卖确认书的用途
房屋买卖确认书的结构分几部分
制作房屋买卖确认书需要约定违约金吗
04
确认书中，违约金是针对协议的单方还是双方
房屋买卖确认书签定后就意味着房屋买卖成功吗
05
一、房屋买卖确认书的用途？
房屋买卖确认书
房屋买卖确认书的用途？
答：房屋买卖确认书用途在于，房屋买卖双方为确定所买卖房屋之面积、价格，而达成书面协议，并以此协议作为确认购房之依据。
二、房屋买卖确认书的结构分几部分？
房屋买卖确认书的结构分几部分？
答：三个部分：首部、正文、尾部。其中正文是重点部分。
房屋买卖确认书
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三、制作房屋买卖确认书需要约定违约金吗？
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制作房屋买卖确认书需要约定违约金吗？
答：需要，确认书是买卖双方达成的购房合意，一般不得反悔，为体现严肃性，必须约定一定的违约金才能体现确认书的法律特点。
房屋买卖确认书
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四、确认书中，违约金是针对协议的单方还是双方？
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确认书中，违约金是针对协议的单方还是双方？
答：针对协议的双方，如房屋购买不成，违约方必须向对方支付约定的违约金。
房屋买卖确认书
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五、房屋买卖确认书签定后就意味着房屋买卖成功吗？
房屋买卖确认书签定后就意味着房屋买卖成功吗？
不是，确认书只是买卖双方达成的一个购买意向，是房屋买卖合同的前置协议（当然不是必经程序），虽不能轻易反悔，但不能据此认为房屋买卖一定成功。我们还是要以正式签订的房屋买卖合同和房产证为准。
房屋买卖确认书
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