大连颐和香榭地产的项目整合推广广告的策略.pptVIP

内炼硬功 外塑形象 □ 硬功包括三个方面：一个是产品前期的规划设计和后期的工程建 设， 务必做到设计有亮点，工程讲质量，品质地产，名实相符； 另一个是持续不断的市场调查和研究，时刻关注市场的发展和 变化，知己知彼，百战不殆；再就是找准市场引爆点，不必急于 求成，产品未成型不上市，时机未成熟不上市，引而不发，趁机 蓄势，大做文章。 □ 宣传“涉外”概念和“节约型示范住宅”一是可以搞好与政府 之间的公共关系，获得政策优势；同时也是为了抢占制高点， 树立旗帜，进而与竞争对手形成区隔，在市场上获得差异化的绝 对优势，并且在公众中建立良好的企业品牌形象和产品形象。 外围造势 声东击西 采取“声东击西”的广告策略，在央视等国际层面媒体上做适度 的少量宣传推广以虚张声势，利用本地媒体进行热点追踪报道， 强调项目的高档属性，让目标客群理解到本案主要是针对国际性 的客群外销（国内仅少量发售），突出项目的稀缺性和加快销售 的紧张节奏，刺激受众对本案热切关注，最终使推广作用力击打 在本地目标客群上。 热炒商铺 围魏救赵 □ 从周边环境着手，先建配套设施，恢复不老街百年商情，通过举办 与项目相关的公关活动（如征集雕塑作品、收集不老街传统业态实 物、掌故等）