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人防工程的造价构成及对地下室 总造价的影响 王云峰 周永杰 （浙江大学建筑设计研究院，浙江杭州 310027）摘 要：本文以杭州市某人防地下室为例，对人防工程对地下室造价的影响进行详细分析和计算。关键词：人民防空地下室；工程造价；人防设计 本论文以某新建民用建筑结合地面建筑修建的人防工程 增加人防区域的投资造价。为例，按照人防工程设计的主要内容分析人防工程造价的主要 在本案例中依据建筑结构人防设计图纸和设计说明，通构成及其对地下室总造价的影响。 过对人防钢筋混凝土密闭隔墙、人防防爆门、人防口部防毒通 工程背景：杭州市某框架剪力墙结构高层人才公寓，按 道、消防防水水池、污水集水坑、辅助房间等需增加的工程费用规定需建设平战结合人防地下室。地下室总建筑面积10281平 等，可知本项目人防工程建筑结构方面共增加124.15万元，其中方米，建筑结构安全等级为2级，抗震设防烈度为6度。其中 每平方米（人防面积）314.63元。3946平方米设置为6级一般人员隐蔽所人防工程。人防工程设计的主要内容包括：人防建筑设计、结构设计、给排水设计、电 3 人防暖通设计的影响气设计、通风设计和平战转换设计。 人民防空地下室采暖通风和空气调节系统的设计必须确 保战时防护要求，并应满足战时和平时的双重使用要求。设备 1 人防建筑设计的影响 和材料除应满足防护和使用功能要求外，还应满足防潮、卫生 人防地下室建筑设计包括了人防主体设计、人防口部设 及平时使用时的防火要求。同时防空地下室的采暖通风与空气计、辅助房间设计、防护功能平战转换设计等，对地下室造价 调节系统应分别与上部结构分开设置。产生的影响也是主要由这些方面引起的。 在本案例中根据采暖通风和空气调节系统人防设计图纸 在《人民防空地下室杓乒娣丁罚℅B 50038-94）中，第 和设计说明，通过对人防过滤吸收器、人防两用风机、除尘设3.2.2条规定，6级抗力的人防地下室顶板不能小于250mm，小 备、自动排气活门、人防手动密闭阀等有关项目工程费用的计于250mm时应采取覆土措施，这条规定就有可能增加地下室 算，可知本项目人防工程暖通方面共增加19.16万元，其中每平顶板的造价。第3.2.9规定，防护单元之间应该设置防护密闭隔 方米（人防面积）48.56元。墙，防护密闭隔墙应该为整体浇筑的钢筋混凝土墙，且要满足防规里的相关规定；连通防护单元的之间的连通口要设置防护 4 人防给排水设计的影响密闭门，这些防护隔墙和防护密闭门的设置增加了地下室的投 防空地下室宜采用城市市政给水管网或防空地下室的区资。另外，防规中有关人防地下室口部设计的规定，有关人防地 域水源供水，有条件时，可采用自备内水源或自备外水源供水。下室净高的规定，人防辅助用房的建设及柴油电站的建设等都 防空地下室自备水源的取水构筑物宜采用管井，自备内水源取会不同程度地增加地下室建设的造价。 水构筑物应设于清洁区内。在本案例中根据给排水人防设计图 纸和设计说明，通过对水箱、手摇泵、渡锌螺纹管、防爆地漏、 2 人防结构设计的影响 阀门等有关项目工程费用的计算，可知本项目人防工程给排水 防规中关于结构设计的规定主要包括：有关材料的规定， 方面共增加64.27万元，其中每平方米（人防面积）162.87元。核（常规）武器地面爆炸空气冲击波、土中压缩波参数的规定，核（常规）爆炸动荷载的规定， （常规） 核 武器爆炸动荷载作用 5 人防电气设计的影响下结构等效静荷载的规定，以及荷载组合和构造方面的规定等 电气设计除应满足战时用电的需要外，还应满足平时用电内容。这些规定往往会影响防空地下室的结构选型，从而大大 的需要，电气设备应选用防潮性能良好的产品。防规第7.2.13条动车地下停车出入口就近设置的便利性及对延续商业铺面的 我们设置上下双层广场。双广场可以通向各自不同的核心筒竖影响，我们将其设置在架空交通平台景观广场下面，减小对 向交通体系，减少彼此干扰，提高塔楼使用效率。逛街商业人流的影响；平台以上设置连续商业界面，通过景 ● 高档住宅区内部景观小广场：由于住宅区用地有限，观广场的组织，住宅区人流可以方便的往返与住宅区与商业 设置入口景观小广场，功能上便于人流集散，空间形象上提升区；局部设置两层沿街挑廊，设置自动扶梯便捷连接通过立 住宅区档次。体交通组织，极大提升沿街可售铺面的数量及其商业价值；作为中心广场的延续，分层架空交通平台景观广场在景观空 高档住宅区间上成为中心广场最好的补充及沿展，使中心广场景观空间 ● 小区出入口空间：由于住宅区用地有限，设置入口景流动而更富于变化。 观小广场作为小区出入口空间，就近设置地下车库坡道，实现 ● 主力店出入口交通岛广场：该广场主要作用是便于机 地面人车分流。功能上便于人流集散，空间形象上提升住宅区动车短暂停靠，起到集散主力店