天津阳光星期8形象包装及广告推广的方案.ppt

阳光星期八形象包装及广告推广方案 我们项目的推广目标 本方案的目的 寻找我们项目在天津[房地产市场]中的位置 寻找我们项目在天津人[心智]中的位置 寻找能使我们项目被目标客户[注意→认知→认同→向往→购买]的途径 项目包装推广的 [key] 市场需求-看重因素：地段、房价、房型 消费者居住的区域观念仍旧比较强 房地产市场的区域差异依然存在 市场需求-理想区域：河西、南开 、和平 市场需求-可承受房价：30-50万元占41% 市场需求-户型：两室占67% 市场需求-面积：90-120m2需求量占38% 市场需求-建筑形态：多层占68%，高层占5% 河东区房地产地图 市场上声音相对较大的河东区项目 太阳城·艺阳锋尚：依托大盘、推崇空间 　　　　　　　　　　　　　　　　　　 第六大道：复古、文化、风情 日出东方2·君临傲景：尊贵 　　　　　　　　　 美震裕阳花园2：亲水、自然、交通便利 　　　　　　　　　　 河东缺乏高档住宅项目 河东楼市印象：罕有全市影响的优质项目 中低档项目偏多，高档项目稀少 相对高档的项目集中在天津站后广场板块，但总体规模不大，形象平淡，不成气候 除顺驰的太阳城、城市系列外，鲜有全市辐射力的项目 大部分项目以消化区内和相邻区的客户为主 海河改造对住宅档次升级的刺激效应，在河东区尚未显现 河东区缺乏全市水准的都市意象 和平区 有劝业场、百货大楼、滨江道、市级机关