融科东南海视觉创意和推广策略.ppt

进 化 长 沙 人 居 文 明;■ 战略路径;PART1;一、东南海价值体系回顾与深化;■ 融科·东南海价值体系解析;■ 融科·东南海价值体系需要解决的二大问题;■ 融科·东南海的核心价值到底是什么？;■ 融科·东南海的核心价值到底是什么？;■ 海文化的落地性;二、目标客群 Object Client;权力顶层 财富顶层 上层（稳定资产层） 中上层（新资产层） 中产稳定层 中产初层 市民阶层 底层;【靶心共性】 —目标客群的地产消费观;【靶心共性】 —目标客群的地产消费观; 阶层需求的明确，是指导策略及创意的核心因素。;PART2;一、定位 Orientation;二、案名／Name;三、广告层面 Advertising;A、广告风格：唯美、简约、悬念、深刻，大器。 B、内 涵：颠覆、开创、深层的复杂性，与目标人群的已知经验暗合。 C、品牌导向：;视 觉 震 撼;视 觉 震 撼;视 觉 震 撼;视 觉 震 撼;围挡特效;PART3;一. 战术目标 ;品牌带动及悬念期;视 觉 震 撼;第一段阶段悬念系列报广:1-4;第一段阶段悬念系列报广:2-4;第一段阶段悬念系列报广:3-4;第一段阶段悬念系列报广:4-4;【第二阶段】;【第二阶段】;视 觉 震 撼;第一阶段悬念系列稿(1-4);第一阶段悬念系列稿(2-4);第一阶段悬念系列稿(3-4);第一阶段悬念系列稿(4-4);第二阶段;第二阶段;标题: 一座城市，不仅有历史 内文: 一座城市 始春秋，历二汉、繁于唐宋与明清 成城成国，悉数千载，城池亘古不改 古城焯新彩 长沙城， 有历史，有传奇、没有海;标题: 一座城市，不仅有文化 内文: 一座城市， 群星璀璨、文质韬略，撼动山岳 屈原，贾谊，杜甫，朱、程，周敦颐 魏源，曾国藩、毛泽东，沈从文…… 一个个文化巨擘，璧联时空 留下了古湘楚文化，湖湘经世文化， 资产阶级文化、新民主与社会主义文化， 气吞山河。 长沙城， 有文化，有传奇，没有海 ;标题: 一座城市，不仅有江山 内文: 一座城市，有一条江 阔波千里，使湖湘流秀，人杰地灵 名曰湘江 有一座山，联峦叠翠数十里， 风骨巷秀，林木葱郁，堪比五岳； 内育一座书院，经世论道千年，辉耀东西 山名岳麓 长沙城， 有江山，有传奇，没有海 ;标题: 2008,让长沙开始海的联想 内文: 长沙城 有历史、有文化、有江山、有传奇 没有海 融科智地 立基长沙，纳故创新 传承城市历史文明，吸纳海洋精神， 再铸城市巅峰 于城市中央，钧制30000平米蔚蓝海域； 2008，让长沙开始海的联想 ;标题: 海的理想 长沙无海,心中有海 内文: 我们都曾幻想过拥有一片海 那是属于我们内心深处的一片海洋 海浪、沙滩、椰林、斜阳 柔软的象小时侯经常哼起的一首童谣 在我们的睡梦里，低吟浅唱 长大后 无法停止的脚步和短暂的假期 让我们在拼搏、成长，成功之后的疲惫中 时时激发着我们想拥有一片海的理想 融科东南海，在没有海的长沙市中心 为您打造30000平米的海洋尺度 只为心中有海的您， 兑现一个拥有一片海的理想。;标题: 生活在海边 内文: 我的儿子喜欢大海 他在海边天性灿烂的童真 让我的生活充满了阳光 我的太太喜欢大海 常常梦想着拥有一栋在海边的旁子 每天在落日的余晖中 与一家人享受忙碌了一天之后 轻松惬意的海边时光 我也喜欢大海， 海的博大、包容、进取…… 透着一种男人的力量 融科东南海， 30000平米海洋尺度 给我和我的家人 一个在海边生活的梦想;推 广 展 开;第一阶段：融科智地品牌带动期 阶段目标：制造登场气势 制造悬念 引发市场关注 1．借助融科品牌在当地的高影响力,以大气磅礴气势和悬念的方式，带动二个项目顺 利入市； 2．从精神层面导入东南海项目的海文化生活理念，引发社会对项目的关注； 3．检验市场对项目诉求的反应，给我们的推广理念的调整预留一定的空间； 4．对销售工具的风格调性进行讨论确定并启动工作，为后期工作的全面展开做好准 备。 推广主题：2008,让长沙开始海的联想 ;第一阶段：融科置地品牌带动期;一、户外广告计划 ;1、邀请地产专家进行撰写题目： A、楼盘的价值决定于地段 B、长沙地产,谁主沉浮 C、三万英尺之后,融科智地如何再次超越? D、居住环境与人民的文化及美育的关系 E、从部分高端项目的定位谈市场有效供给与阶层需求的对位 ;2、由媒体记者观察撰写： A、透视长沙未来楼市走势 B、融科要造一片海 C、融科智地,2008二大力作,再撼长沙! D、