大工15秋《房地产开发与经营》在线作业3及答案.docVIP

大工15秋《房地产开发与经营》在线作业3一、 单选题（共 5 道试题，共 20 分。）1.??级企业的信用等级系数为（ ）。A. 30%B. 50%C. 70%D. 90%正确答案：A2.??在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于（ ）。A. 物业的易接近性B. 物业的临街状况C. 物业的周围环境D. 物业所处区域的繁华程度正确答案：A3.??以旧换新属于（ ）的具体手段。A. 广告B. 销售促进C. 人员推销D. 直销正确答案：B4.??通常情况下，（ ）及以上资信等级的企业才能获得银行贷款。A.?B.?C.?D.?正确答案：C5.??()是《建设工程施工合同（示范文本）》中的总纲领性的文件。A. 协议书B. 通用条款C. 专用条款D. 特殊条款正确答案：A大工15秋《房地产开发与经营》在线作业3二、多选题（共 5 道试题，共 40 分。）1.??赢得值（挣值）法的基本参数包括()。A. 已完工作预算费用B. 计划工作预算费用C. 已完工作实际费用D. 计划工作实际费用正确答案：ABC2.??对零售商业物业进行分类的主要依据有（ ）。A. 建筑规模B. 经营商品的特点C. 商业辐射区域的范围D. 周围环境E. 服务人口的收入水平正确答案：ABC3.??融资方案分析与决策的目的是比较并挑选出()的融资方案。A. 资金来源可靠B. 资金结构合理C. 融资成本低D. 融资风险小正确答案：ABCD4.??下列属于金融机构在融出资金时要遵循的原则的是（ ）。A. 流动性B. 安全性C. 盈利性D. 地域性E. 稳定性正确答案：ABC5.??网络计划是以网络图的形式来表达工程的进度计划，网络图有()三种表现形式。A. 单代号网络B. 双代号网络C. 横道图网络D. 时标网络正确答案：ABD大工15秋《房地产开发与经营》在线作业3三、 判断题（共 10 道试题，共 40 分。）1.??邀请招标中邀请企业的数量一般以5一10家为宜，不能少于5家。A. 错误V. 正确正确答案：A2.??公开招标的最大特点是一切有资格的承包商均可参加投标竞争，都有同等的机会。A. 错误B. 正确正确答案：B3.??投标人应按招标文件的规定和要求编制投标文件。A. 错误B. 正确正确答案：B4.??贷款期限系数的取值中，期限在半年以上不满1年的为100％。A. 错误B. 正确正确答案：A5.??价格变动对顾客的影响可能有利于开发商、也可能不利于开发商。A. 错误B. 正确正确答案：B6.??在投标截止日期之前，投标人没有权撤回已经送达的投标文件。A. 错误B. 正确正确答案：A7.??权益融资筹措的资金具有永久性特点，无到期日，不需归还。A. 错误B. 正确正确答案：B8.??计划工作预算费用指在某时刻应当完成的工作，以预算为标准所需要的资金总额。A. 错误B. 正确正确答案：B9.??物业管理所涉及的范围比资产管理更大。A. 错误B. 正确正确答案：A10.??除专用条款另有约定外，投标文件在合同文件中具有最优先的解释权。A. 错误B. 正确正确答案：A