建设工程招投标实务教学课件作者宋祥项目五.pptx

项目5 合同案例导入某汽车制造厂建设施工土方工程中，承包商在合同标明有松软石的地方没有遇到松软石，因此工期可提前1 个月。但在合同中另一未标明有坚硬岩石的地方遇到很多的坚硬岩石，开挖工作变得更加困难，由此造成了实际生产效率比原计划低得多，经测算影响工期3 个月。由于施工速度减慢，部分施工任务拖到雨季进行， 按一般公认标准推算，影响工期2 个月，因此承包商准备提出索赔。问题： （1）该项施工索赔能否成立？为什么？ （2）在该索赔事件中，应提出的索赔内容包括哪两方面？ （3）在工程施工中，通常可以提供的索赔证据有哪些？ （4）承包商应提供的索赔文件有哪些？请协助承包商拟定一份索赔通知。下一页返回项目5 合同一、技能要求（1）理解合同的概念、特征； （2）了解合同的订立方式； （3）熟悉合同的订立过程； （4）掌握施工合同内容； （5）模拟合同谈判过程； （6）编写一份施工合同（协议书）。二、实训内容1．合同的订立方式合同的订立方式是指当事人合意的外在表现形式，是合同内容的载体。《中华人民共和国合同法》第十条：当事人订立合同， 有口头形式、书面形式和其他形式。上一页下一页返回项目5 合同口头形式口头形式指当事人之间采用语言对话而非文字表达的方式订立合同。如果法律没有特殊规定、当事人之间没有明确约定，当事人之间均可以采取口头的形式订立合同。书面形式书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。上一页下一页返回项目5 合同其他形式其他形式是指采用除书面形式、口头形式之外的方式来表现合同内容的形式，如推定形式、默示形式等。 （1）推定形式，即当事人未用语言、文字等表达其意思表示，但其行为已经表明双方不仅形成了合同关系，而且已经在履行合同。（2）默示形式，即当事人还可以采用沉默的方式为意思表示，进而使合同成立。需要特别注意的是，以沉默的方式进行意思表示，通常只能在法律有直接规定或当事人有明确约定的情况下才能适用。上一页下一页返回项目5 合同2．合同的订立过程（1）要约。要约是指一方当事人以缔结合同为目的，向相对人所做的意思表示。发出要约的人称为要约人，受领要约的人称为受要约人或者要约相对人。要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约构成要素： 1）要约必须由特定的当事人作出； 2）要约必须向要约人希望与之订立合同的受要约人发出； 3）要约的内容必须具体确定； 4）要约必须具有订立合同的目的。上一页下一页返回项目5 合同要约邀请与要约的区别如下： 1）二者的目的和功能。要约的目的是订立合同；要约邀请的目的在于唤起别人的注意。2）二者的内容是否明确具体。要约内容是明确具体的，而要约邀请的内容则不然。3）二者的效力。要约是一种意思表示，要约发出后即产生一定的法律约束力 ；要约邀请是订立合同的预备行为，性质上属于事实行为，不具有法律意义 。案例1 顾客甲在逛商场时看到一件时装，上前询问售货员乙：“这件衣服多少钱？”乙回答：“600 元。”甲又问：“400 元，你卖不卖？”乙回答：“至少500 元，少了不卖。”请问本案例中，甲、乙的哪些行为是要约，哪些行为是要约邀请？ 上一页下一页返回项目5 合同（2）承诺。承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺的法律效力在于，一经承诺，即告成立。承诺的构成要素： 1）承诺必须由受要约人向要约人作出； 2）承诺必须在要约的存续期间内作出； 3）承诺的内容应当与要约的内容一致。 案例2 甲建筑公司向乙、丙、丁、戊水泥厂发函，称：“急需X 等级水泥1 000 t，每吨价格300 元，货到付款。”乙水泥厂收到函件后立即回函：“函收到，即日发出。”丙水泥厂收到函件后， 未直接回函，但当即组织车队运输该等级水泥1 000 t，给甲送过去。丁水泥厂收到函件后，立即回函：“同意发货，款到即发。” 戊水泥厂收到函件后，立即回函：“同意发货，价格为300.01元/ t。” 请分析上述乙、丙、丁、戊水泥厂的行为是否构成承诺。上一页下一页返回项目5 合同3．施工合同施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人（即招标人）和承包人（即中标人）为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。施工合同的内容由合同双方当事人约定。《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成，其中协议书附有附件《承包人承揽工程项目一览表》，专用合同条款附有附件《发包人供应材料设备一览表》《工程质量保修书》《主要建设工程文件目录》《承包人用于本工程施工的机械设备表》《承包人主要施工管理人员表》《分包人主要施工管理人员表》《履约担保格式》《预付款担保格式》《支付担保格式》《暂估价一览表》。上一页下一页返回项目5 合同合同协议书共计13