大足广电大厦营销策划方案计划420资料.docVIP

PAGE PAGE 2 PAGE 2 - NUMPAGES 60 大足县广电大厦营销策划方案 目 录 一部分：市场解析 1、宏观政策解读3 2、重庆房地产市场解读6 3、大足房地产市场状况15 二部分：项目解码 1、项目区位背景分析20 2、项目经济技术指标26 3、项目SWOT分析28 三部分：项目定位 1、项目市场形象29 2、物理定位29 3、精神定位30 4、产品定位31 5、目标客群定位：城市精英生活群32 四部分：推广策略 1、推广执行计划37 2、项目LOGO及VI秀稿43 五部分：销售解析 1、定价策略47 2、销售执行49 六部分：公司介绍54 第一部分：市场解析 一、宏观政策解读： 2011.1.26新国八条： 第一条：地方政府要确立房价控制目标。 第二条：加大保障房供应。 第三条：加强交易税收征收，将不满五年住宅交易营业税从差额征收改为全额征收。 第四条：二套房首付比例提高。 第五条：土地双限，加大土地供应力度，要求不得低于前两年年均实际供应量。 第六条：全国范围内的限制购房套数。 第七条：约谈地方政府。 第八条：加强舆论导向。 2011年1月26日， 国务院常务会议再