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推导案名建议 天 泊 湾 CLOUD BAY 板块商品住宅产品供求户型和面积交叉分析----三房以90-100㎡为主 09年1-9月分户型各面积段新增供应套数占比 一房： 60-70㎡为主，辅以40-50 ㎡ 二房： 80-90㎡为主, 辅以70-80 ㎡ 三房： 90-100㎡为主, 辅以100-120㎡ 四房： 110-130㎡为主, 辅以150-160㎡ （四房户型跨度大） 一房： 60-70㎡为主,辅以40-50㎡ 二房： 80-90㎡为主, 辅以60-80㎡ 三房： 90-100㎡为主, 辅以100-120 ㎡ 四房： 分布均匀，120-130、130-140、140-150、150-160分别占15 % 、20 % 、13 % 、15% 板块产品分析 地产策划 项目前期开发 09年1-9月分户型各面积段成交套数占比 举例 宏观、中观、微观 装修单价 （元/㎡） 普通商品房 独立 叠拼 其它 % % % % 600元/平方米以下 5.7 9.7 7.1 10.5 601－800元/平方米 14 12.9 21.4 10.5 801－1000元/平方米 25.8 9.7 7.1 31.6 1001－1200元/平方米 25.6 11.3 14.3 15.8 1201元/平方米以上 29 56.5 50 31.6 面积 （㎡） 一房 二