二三线城市综合体案例研究 NXPowerLite.pptVIP

二三线城市综合体案例研究 案例研究/二三线城市综合体发展案例/苏州圆融时代广场 圆融时代广场位于苏州工业园区金鸡湖东岸，是集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、文化、旅游等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的城市级“商业综合体”，建成后将成为苏州市域CBD最繁华的商业中心和华东地区最具影响力和商业价值的品牌街区。 案例研究/二三线城市综合体发展案例/苏州圆融时代广场 在苏州这样的二线城市发展都市综合体，受城市整体承载能力的限制，其消费群体通常都是面向整个城市的。因此，综合体的开发定位必须与整个城市的发展相融，借助城市整体发展的推动力量，顺势而动。 苏州是我国发达地级城市的代表，不仅是吴文化的发源地，而且其经济实力已经远远超越一般的省会城市。　　从苏州城市的发展进程看，城市居住文化的升级与更新遵循着“从古城区发展到园区一区（湖西）到园区二期（湖东）到园区三期”的轨迹： 苏州古城区：已形成古色古香，江南风情的宜居氛围；未来居民也以苏州原籍居民为主，古城区暂不具备居住品质整体抬高一个水准的可能。 苏州新区: 起步较早，但发展上却落后于后来居上的园区；房产开发档次不高，大盘少，布局散乱，不够集中。 苏州工业园区：园区规划、建造融合新加坡国际化理念与苏州文化底蕴于一体；其特色为整体规划较为合理，在绿化，道路方面较城区完善，其崭新的居住环境与现代化的配套，翻开了苏州城市进程的新一页。