房地产开发经营与管理第9套模拟试题.docVIP

房地产开发经营与管理第九套模拟试题 ??? 一.单选题： ??? 1.下列不属于清偿能力指标的是（ ）??? A借款偿还期 B利息备付率??? C现金回报率 D偿债备付率??? 标准答案：c??? 解析：现金回报率属于盈利能力指标。 ??? 2.关于财务内部收益率，下面说法正确的是（ ）??? A内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。??? B当投资项目的现金流量具有一个内部收益率时，当i值小于IRR时，对于所有的i值，NPV都是正值；当i值大于IRR时，对于所有的i值，NPV都是负值。??? C公式??? D财务内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。??? 标准答案：c ??? 3.流动比率,下列说法不正确的是( )??? A流动比率＝流动资产总额/流动负债总额×100％??? B又称之为“银行家比率”??? C又称之为“二对一比率”。??? D在国际上银行一般要求这一比率维持在100％以上??? 标准答案：d??? 解析：在国际上银行一般要求这一比率维持在200％以上. ??? 4.下列说法不正确的是( )??? A利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1。??? B偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标