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美国房价大跌销售萎缩透露什么?美国人惜售房屋 时间：2007-5-28 10:08:21 来源：东莞房地产网 与近来中国房地产价格节节攀升相反，根据美国房地产协会最近公布的数据显示，今年前3个月美国房屋售价继续下滑，尤其二手房价格下滑幅度更大。 今年第一季度，美国成屋销售总量为641万套，同比下降了6.6％，这一数据比去年全年平均销售量（即648万套）略有下降，但比去年第四季度的626万套则上升了2.4％。与此 同时，今年第一季度，美国一半以上地区的房屋售价超过21.23万美元，这比去年同期房屋售价中位数21.61万美元低了1.8％，比去年全年房屋售价中位数22.19万美元则低了约4.3%。尽管美国房屋售价依然在下滑，但一半以上地区的房屋售价在回升。 这些数据说明，目前美国的房屋售价下滑速度要慢于房屋销售的回落速度，这些信息也暗示美国人并不愿出售房子。 深入分析美国房地产市场情况发现，当前美国的成屋销售量之所以会呈现回落趋势，原因在于成屋销售量增长已不再依赖于高价房了。今年3月，内华达州，夏威夷和佛罗里达等高价房区域的销售量下降超过25％，相反，在怀俄明州，阿肯色州和爱荷华州等低房价区域内的销售量则开始上升。 同样，与北加州的硅谷、旧金山和奥克兰等高档住宅区域相比，房价最便宜的大都市地区房价却出现了不同程度的下滑，这一现象尤为明显。例如，纽约的El