房地产开发与经营课程设计1.docVIP

《房地产开发与经营》课程设计 项目：雁塔影城项目可行性研究报告 调研人员：赵翔 杨鹏 王艳琴 侯珊珊 张伟威 唐艳红 专 业： 工程管理 班 级： 工程0201 指导教师： 尚宇梅 完成日期：2005年12月20日 目 录 一、概述 1 （一）项目背景 1 （二）项目概况 1 二、项目建设的必要性分析 1 （一）对促进西安旅游业的作用 1 （二）补充曲江的旅游业 2 （三）该行业现状 3 三、市场分析 3 （一）宏观环境分析 3 （二）商业分析 4 （三）具体区位分析 5 （四）本项目分析 6 四、财务评价 7 （一）技术经济指标 7 （二）项目投资估算 8 （三）项目出租及营业收入的测算 8 （四）现金流量表 9 五、结论 9 一、概述 （一）项目背景 ? 雁塔区作为西安市南城新区，以其新思路、新理念、新作风推动西安进入城市价值的充分兑现期，也使辖区面貌焕然一新。辖区内的曲江新区以其浓郁的人文气息正在成为西安未来发展的样板；作为古城龙脉的长安南路，正在建设成为西部第一条商业景观大道；传统与现代相结合的雁塔南路更是让世人感叹不已；就连昔日无人问津的荒凉的曲江塬、浐河滩，而今也是层林尽染，湖光淼淼，天