税法实务（第2版）教学课件作者张小玲第十四章.pptVIP

第十四章 房产税 第一节房产税概述 第二节房产税的征税范围、纳税人和税率 第三节计税依据和应纳税额的计算 第四节减免税优惠 第五节申报和缴纳 返回 第一节 房产税概述 一、房产税的概念 房产税是以房产为征税对象，依据房产的计税余值或房产租金收入向房产所有人征收的一种财产税。 房产税最早起源于西周时期。新中国成立以后，中央人民政府政务院于1951年8月颁布了《城市房地产税暂行条例》，规定对城市中的房屋及占地合并征收房产税和地产税，称为城市房地产税。1973年简化税制，把向企业征收的这个税种并入了工商税。我国实行改革开放以后，为了发挥税收的作用，1984年10月，国务院决定在推行第二步利改税和改革工商税制时，对国内企业单位恢复征收房产税。1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《房产税暂行条例》)，从当年10月1日开始施行。 下一页 返回 第一节 房产税概述 各省、自治区、直辖市政府根据条例规定，先后制订了施行细则。至此，房产税在全国范围内全面征收。 二、房产税的特点 (一)房产税属于个别财产税 (二)征税范围有限制 (三)根据经营方式不同设定不同的计税依据 上一页 返回 第二节 房产税的征税范围、纳税人和税率 房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独