武汉市巅峰国际营销推广策略.docVIP

巅峰国际营销推广策略 Abstract 一、 市场竞争环境 二、 客户特征素描 三、 项目发展条件 四、 产品策略 五、 营销推广计划 六、 营销推广攻略 七、 视觉冲击 Abstract 华清园、永清城、融科天城及万科金色家园在中心城区房地产市场上集中放量，迅速提升了中心城区房地产开发价值，改变了中心城区以往一房难求的局面。 巅峰国际营销策略将在此大背景下确定项目的基调，在竞争市场、客户特征、项目发展条件的综合评定基础上，提出产品策略、发动营销推广计划，向市场要利润。 一、市场竞争环境 中心三大片区 本项目 本项目 永清片区 友谊路片区 西北湖片区 从上图看出，本项目位于三大片区辐射范围之外，且临江暂无新盘、大盘开发，本项目有巨大机会。 京汉大道规划 政府对京汉大道有重点规划，任务是对轻轨一号线一期自黄埔路到桥口路两侧相对完整地块的范围进行规划安排 本项目位于三阳路，介于大智路历史文化休闲区和永清教育文化区之间，前景良好。 市场概况 潜在项目 地块编号 地块位置 出让面积 （平方米） 土地用途及 使用年限 容积率 成交价 （万元） 竞买人 P(2006)057 武汉市江岸区公安片 32025.73 住宅70年 商服40年 4.8 26050 武汉王家墩城建开发有限公司 P(2004)017 ? 江岸区解放大道738号 ? 16768.84? 居住70年 商业40年 ?