万科香河项目营销策略总纲.ppt

2005年——燕郊市场发热转折年：快速城市化进程使得区域属性发生改变，由区别于城市的“低密生活”转变为贴近城市的“便利生活”。 政府统一规划和媒体舆论有利引导的缺位，使得燕郊区域最终从“低密异军”转变为“被动郊区化”人群的选择，终在城市化进程中陨落，回归到最初级竞争状态 小项目操作营销思路 事件营销引爆全局 媒体推广推波助澜 现场价值完胜终结 事件营销引爆全局 品牌嫁接: 高端品牌活动跨界营销，完美呈现品质嫁接。 大事件营销: 国际化事件链接，融合多种活动形式。 事件营销引爆全局 事件1—— 品牌嫁接 热点事件震撼出击，快速引爆市场关注 品牌植入的炒作方案： 事 件1：嫁接国际时尚资源 “爱丽丝”—时尚界新宠儿，邀请国际知名Sue Wong定制婚纱秀。 引爆点：借助“爱丽丝”电影的火爆势头，邀请为影片人物爱丽丝、红皇后、白皇后等设计礼服的设计师Sue Wong 团队现场展示婚纱裙装，将爱丽丝梦中画面带到消费者真实生活中 ！ 话 题 ：房地产与服装时尚界的正面交逢 时 间 ：2010.7 邀请人员：设计师Sue Wong及模特团队；意向客户 主流媒体 将知名设计师苏·王(Sue Wong)为“爱丽丝”设计时尚裙装的影响力和良好的品牌形象植入进行炒作，使事件迅速成为楼市