我国物业管理的立法模式论文.docVIP

我国物业管理的立法模式论文 　　 　　我国物业管理的立法模式论文【1】 　　 　　摘要物业管理与现代建筑物区分所有权有着密不可分的关系,对它的法律制度的研究也成为必须 　　 　　本文通过分析《物权法》中有关物业管理、业主的规定,并对各国物业管理的立法模式进行比较,以此提出对我国物业管理立法模式的选择及建议 　　 　　关键词建筑物区分所有权物业管理立法模式 　　 　　业主的建筑物区分所有权是随着住房商品化的出现、城市化进程的加速、区分所有权人之间权利义务的复杂化而形成的一种特殊的不动产所有权形态 　　 　　在现代建筑物区分所有权制度上,管理更成为该制度的一项不可或缺的基本内容,其中一方面便是物业管理的迅速发展 　　 　　研究规定了建筑物区分所有权的法律法规,并提出建筑物区分所有权法的模式,对于解决实践中的物业管理纠纷,完善物业管理的相关立法具有十分重大的意义 　　 　　一、《物权法》中与物管、业主相关的几个方面 　　 　　查《现代汉语词典》(商务印书馆)第1349页,业主是指产业或企业的所有者,建筑物区分所有权中指的业主显然是指“产业的所有者” 　　 　　物业管理是伴随着住房制度的改革和房地产的发展而逐渐出现的,是指具备资质条件的物业管理公司接受业主的委托,按照合同的约定,对受托管理的建筑物及其附属设施进行维修、养护以及提供其他专业化、社会化的服务 　　 　　①