细化功能设计.pptVIP

建设这些项目需要占用约220万平方米土地的土地 汽车贸易展示区的功能定位细化分析（续）– 占用土地面积，建筑面积 汽车贸易展示区的功能定位细化分析（续）– 就业人数，消费者人流，交易车辆数 新镇公共活动中心（包括办公）的功能定位细化分析（续）– 占用土地面积，建筑面积 新镇公共活动中心（包括办公）的功能定位细化分析（续）– 就业人数 研发管理培训区的功能定位细化分析（续）– 占用土地面积，建筑面积 研发管理培训区的功能定位细化分析（续）– 就业人数 第三方物流区的功能定位细化分析（续）– 就业人数 到2010年，上海国际汽车城核心贸易区的总销售收入预计将达到140-200亿元人民币 销售收入 人民币亿元，百分比 2. 新镇公共活动中心的具体投资额 百万元人民币 4. 第三方物流区的具体投资额 百万元人民币 在有银行贷款情况下，累计现金流缺口将有所减少，但仍需由政府财政补贴及多方分担来解决 预计市/区政府到2010年将可以从上海国际汽车城驻商收取税金累计11.5亿元人民币，其中部分可用作汽车城项目的财政补贴 到2010年汽车城累计上缴上海市/区政府税金财政收入预测 亿元人民币 关键驻商的财务预测举例 – 品牌中心（高档）财务预测情景分析（5/8） 关键驻商的财务预测举例 – 汽车经销商投资预测（3/8） 关键驻商的财务预测举例 – 服务办公投资资本回报率预测（4/