房地产项目可行报告模板.pptVIP

200 3、偿还利息（万元） 年份 2015年 1、销售收入（万元） 21300 2、偿还本金（万元） 2000 4、销售费用（万元） 1500 余额（万元） 17600 八、项目经济效益分析——现金流预测 6、贷款还款计划 7、项目投资评价 净现值：根据上述数据计算，项目净现值为4829.31万元； 投资回报期：现金净流量/总投资=26095.32 /30000=0.869844 （约为8年）； 盈亏平衡分析：盈亏平衡点销售额=固定成本/边际贡献率=62383.03万元。 八、项目经济效益分析——投资评价 8、小结 项目净现值大于零，说明项目可行。 项目投资收益率大于银行同期贷款基准利率，表明方案可行； 投资回收期较短，需8年收回全部投资，说明投资风险较小； 根据盈亏平衡分析，项目首年实现销售额21300万元即可实现盈利，仅占全年计划销售55%，安全边际率为58.36 %，可见项目发生亏损的可能性小。 综上所述，项目回报率适中，投资成本回收较短，具有较强的抗风险能力。 八、项目经济效益分析——小结 九、项目效益分析 1、经济效益 2、社会效益 3、环境效益 1、经济效益 由于公司在项目开发建设前，进行了广泛、深入的市场调研，了解客户的需求，销售前景看好。该方案将采取多方式销售措施，可以给公司带来适当的利润回报，可以提高公司在社会上的知名度，为公司将来的发展奠定基础，