物业管理企业内部控制.docVIP

物业管理企业内部控制 　　 　　物业管理企业内部控制 　　 　　摘要随着我国产业结构的不断调整第三产业的发展愈来愈受到重视 　　 　　物业管理行业隶属于第三产业在国民经济占据重要地位关联度比较大 　　 　　但是由于发展时间较短管理水平不完善使得我国现阶段的物业管理行业在激烈的竞争中面临的风险越来越大 　　 　　物业管理的发展取决于服务的好坏因此我国物业管理行业应当通过加强内部控制改善其服务质量 　　 　　本文旨在通过分析我国物业管理企业的内部控制现状提出一些关于加强内部控制的建议 　　 　　关键词物业管理企业内部控制建议 　　 　　一、引言 　　 　　由于我国近些年经济的快速崛起人们收入水平的提高使得其社会需求由低层次向高层次跨越对服务的种类及质量要求越来越高 　　 　　而作为第三产业之一的物业管理行业则实质上是房地产综合开发的延伸是一种社会化和专业化的服务行业 　　 　　我国城镇化的进展将越来越多的居民容纳入诸如小区等之类的载体之中发展潜力巨大是城镇化建设以及房地产产业发展的必然产物 　　 　　我国物业管理行业经过十几年的发展虽然取得了一定的效果但是由于行业分散以及日益激烈的市场竞争压力等因素导致我国大多数物业管理企业发展失衡 　　 　　企业的低管理水平、传统的经营思维使得物业管理企业的发展受到了限制企业竞争缺乏竞争意识 　　 　　究其原因主要是由于物