浅析清单计价与定额计价的区别与联系.docVIP

. . . . 参考 浅谈清单计价与定额计价的区别与联系 作者：徐盛夏 江苏商贸职业技术学院（建工学院） 摘要:清单计价模式在世界上有很广泛的运用，在我国也正在取代定额计价模式成为主流，中国的政策法规规定，凡使用国有资金投资的工程项目必须采用清单计价模式，其他情况下的工程项目具体是使用清单模式还是定额模式由建设单位自行决定。保留定额计价是考虑到我国实际情况而作出的一种过渡排。建设工程工程量清单是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目及相应清单，应由具有编制能力和评标能力的招标人或招标代理人，具有相应资质的工程造价咨询人按照统一的工程量计算规则、统一的项目编码、统一的项目名称、统一的计量单位进行编制。 关键词：定额计价、清单计价、费用 前言: 建筑工程项目有新建工程 扩建工程 迁建工程 改建工程 无论哪种工程都有两种计价模式，目前我国有定额计价与清单计价，以下是我阐述清单计价与定额计价的区别与联系。 清单计价： （一）简介清单计价： 清单费用包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。 分部分项工程费由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润组成。 人工单价的组成：计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资 人工费的计算：人工费=∑（工日消耗量×日工资单价） 日工资单价=∑［生产工人平均月工资（计时、计件）+平均月（奖金+津贴补贴+特殊情况下支付的工资）］÷年平均每月法定工作日 材料预算价的组成：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费（采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗） 材料费的计算：材料单价=｛（材料原价+运杂费）×［1+运输损耗率（%）］｝×［1+采购保管费（%）］ 材料费=∑［材料消耗量×材料预算单价］ 施工机械台班单价组成：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输、人工费、燃料动力费、税费 施工机具使用费的计算：施工机械台班单价=台班折旧费+台班大修理费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运输+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费施工机械使用费=∑（工程施工中消耗的施工机械台班量×机械台班单价） 企业管理费组成：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费和职工福利费、劳动保护费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、意外伤害保险费、工程定位复测费、检验试验费、非建设单位所为四小时以内的临时停水停电费用、企业技术研发费、其他 企业管理费的计算：企业管理费费率（%）=｛生产工人年平均管理费÷［年有效施工天数×（人工单价+每一工时机械使用费）］×100%｝企业管理费费率（%）=生产工人年平均管理费÷（年有效施工天数×人工单价）×100% 措施项目费由单价措施项目和总价措施项目组成。 单价措施项目包括：建筑与装饰工程、安装工程、市政工程、仿古建筑工程、房屋修缮工程中土建加固部分、城市轨道交通工程 单价措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价） 总价措施项目包括安全文明施工费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、地上地下设施建筑物的临时保护设施、已完工程及设备保护费、临时设施费、赶工措施费、工程按质论价、特殊条件下施工增加费 计算基础=分部分项工程费+单价措施项目费-工程设备费 专业总价项目费包括建筑与装饰工程、安装工程、市政工程、仿古建筑及园林绿化工程 其他项目费由暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费组成。 规费由工程排污费、社会保险费、住房公积金组成。 社会保险费包括养老保险、医疗保险、工伤保险、生育保险组成。 社会保险费及住房公积金计算基础=分部分项工程费+措施项目费+其他项目-工程设备费 税金由营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加组成。 （二）清单计价费用组成： 清单计价在统一的工程量计算规则的基础上制定工程量清单项目设置规则，依据具体的工程施工图纸计算出各个清单项目的工程量，清单计价以招标人提供的工程量清单为依据，投标人依据自身的技术财务管理能力进行投标报价包括分部分项工程、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。 分部分项工程包括：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量 措施项目费分为单价措施项目和总价措施项目。 单价措施项目由人工费、材料费、施工机具使用费、管理费、利润组成。包括：建筑与装饰工程、安装工程、市政工程、仿古建筑工程、房屋修缮工程中土建加固部分单价措施项目设置同建筑与装饰工程，安装部分单价措施项目设置同安装工程、城市轨道交通工程 总价措施项目是无工程量计算规则