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物业管理在商业物业中的价值论文 　　 　　物业管理在商业物业中的价值论文从商业物业管理要求出发分析了物业管理对提升商业物业价值的作用 　　 　　物业管理在商业物业中的价值论文【1】 　　 　　[摘要]商业物业的经营性、公众性和服务性决定了与住宅小区不一样的管理特色 　　 　　[关键词]商业物业管理价值 　　 　　一、商业物业和商业物业管理 　　 　　商业物业是指以经营和收益为目的的建筑物及配套设备、设施、场地以及相关权益的总称 　　 　　它是城市整体规划建筑中的一种重要功能组成部分同时具有经营性、公众性和服务性 　　 　　商业物业主要包括商务物业、酒店物业、商贸物业和娱乐休闲物业 　　 　　目前商业物业的管理模式主要采取开发建设和经营管理相分离的方式具体分为两种：一是由一家综合性经营公司进行总体经营管理和物业服务如杭州西城广场以及广州、深圳的一些大型商业市场;二是由商业经营性公司和专业性物业管理公司进行合作管理如临平中都广场、余杭黄湖商贸城、河南周口?五一广场等 　　 　　不管采取何种运作管理模式商业物业管理不但要提供一般性的物业管理服务(如保安、清洁、消防、交通组织、设备设施管理等)还要完成带有一定经营性质的商业管理工作(如招商、市场推广、公关、品牌管理及客户关系管理) 　　 　　二、商业物业管理的价值 　　 　　在商业地产项目中物业管理并不直接创造经济效