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物业管理纠纷问题的反思与解决建议论文 　　 　　摘要：经济社会的发展使住房商品化、货币化、社会化随之而来的就是物业管理的商品化随着物业管理的蓬勃兴起物业管理公司与业主以及业主委员会之间的矛盾也在逐步加大关于物业管理服务和物业管理费用的矛盾也在逐步升级并且干扰着小区的正常生活秩序给人们的生活带来了一些不必要的困扰结合在具体工作中遇到的实际情况以及相关的管理经验和原则对物业管理纠纷问题进行反思并对物业管理问题的解决策略进行分析研究希望对我国物业管理方面出现纠纷的解决有所帮助 　　 　　关键词：物业管理；纠纷问题；解决策略 　　 　　近些年来一些发生在小区内的矛盾逐渐最终演变成刑事案件的案例屡见不鲜起因大都是业主之间生活习惯的差异、志趣爱好的不同或者是对于公摊面积的纠葛还有业主与物业之间的矛盾等等如果物业管理水平提高物业管理人员能够对这些问题进行妥善处理就能避免很多的问题因此物业管理水平的提高事关到每一位业主的自身的利益和物业本身的利益对提高物业管理水平的探讨实在必要 　　 　　一、物业管理纠纷的现实状态 　　 　　所谓的物业管理纠纷主要是指业主与物业从签订合同之时开始到合同终止这一个时间内业主与物业之间就小区住宅等相关问题所产生的纠纷和摩擦随着我国小区住宅的规模不断增大业主的需要也呈现复杂化的趋势业主和物业之间的矛盾也呈现复杂化的特征就产生纠纷的当事人来看主要分为以下几种类型