物业管理发展现状.docVIP

物业管理发展现状 　　 　　摘要：物业管理目前在我国虽然发展迅速经历了二十多年的发展已经取得了可喜的成就但是仍然是一个新兴的行业其中存在着许多的问题制约着我国物业管理行业的有序发展中国物业管理理论发展相对滞后这种状况已经成为制约中国物业管理进一步发展的瓶颈加强物业管理理论的研究与创新是解决当前物业管理难题、推动中国物业管理又好又快发展的关犍所在本文简要分析我国物业管理行业发展历程目前我国物业管理行业发展存在的问题以及解决方法 　　 　　关键词：物业管理现状 　　 　　一、我国物业管理的发展历程 　　 　　物业管理的发展实际上大致经历了三个发展阶段：第一阶段：从1981年3月深圳市国内首家物业公司成立至1994年3月以房管所向物业公司转型为主题的发展是我国物业管理的起步、探索阶段其特点是房管所式的管理第二阶段：从1994年至1999年这是我国物业管理开始进入规范化大发展阶段其特点：一是物业管理立法加快;二是物业管理队伍迅速壮大第三阶段：1999年至今是我国物业管理法制化和市场化建设与发展的重要时期其重要标志是《物业管理条例》的出台 　　 　　截止目前为止据不完全统计数据我国物业管理企业总数超过3万家从业人员大约有300多万城镇物业管理覆盖率已经高达到50%左右在一些大城市像北京、上海、深圳已经达到70%甚至80%、90%而其物业管理类型也增多涉及很多领域所以说物业管理所创造