合肥xx城展示中心建筑方案2013-02-08.pptVIP

合肥万达城展示中心建筑方案 2013.02.18 项目概况 坐标 宏观 中观 微观 合肥，安徽省省会，因淝、施二水交汇而得名，全省政治、经济、文化、信息、金融和交通中心，中国特大城市之一。合肥位于安徽正中部，长江淮河之间、巢湖之滨，具有承东启西、贯通南北的重要区位优势，是国家级皖江城市带承接产业转移示范区核心城市、长三角城市经济协调会城市。合肥市位于安徽省中部，北纬31度52分、东经117度17分。北与淮南市接壤，南与安庆市相连，东与滁州市、马鞍山市、芜湖市毗邻，西与六安市交界。 本基地位于云谷路与包河大道交叉口西北侧。 安徽省是中国东部拥江近海的内陆省份，简称“皖”，位于华东地区腹地，与江苏、山东、河南、湖北、江西、浙江相邻，省会合肥市。东西宽约450公里，南北长约570公里，总面积13.96万平方公里，约占全国总面积的1.45%，居华东第3位，全国第22位。2010年第六次全国人口普查，全省户籍人口为6862.0万人。坐拥淮河、长江、新安江三大流域，形成淮北、江淮、江南多元的地域、文化特征。 本案 基地现状 云谷路 本案 包河区具有独特的区位优势。襟五河而带一湖---包河、南淝河、十五里河、塘西河、派河川流其间，区南紧临全国五大淡水湖之一的巢湖，区西紧临国家级合肥经济技术开发区，湖光山色似仙境，碧水蓝天最怡人。包河区处于城市上风口，是发展房地产、观光旅游等服务业的最佳选择。未来合肥大步向南趋向巢湖发展，包河区必将处于前沿阵地、核心区域。 方案一 鼎 规划条件 地块位置：位于云谷路与包河大道交叉口西北侧。 总用地面积： 15000平方米 建筑面积：约8000㎡ （营销展示区：约5000㎡； 项目办公区：约3000㎡。） 用地红线 低层退界线 多层退界线 根据 《合肥市城乡规划管理条例 》 《售楼处设计安全技术标准-2011修订版》 总平面图 交通流线分析 项目办公次入口 营销展示区次入口 项目办公流线 营销展示区流线 营销展示区车位 项目办公车位 项目办公入口 城市道路 营销展示区入口 后勤流线 后勤入口 广场意向 铺地意向 灌木绿篱意向 平面图 平面图 立面图 立面图 剖面图 人流动线 售楼路径1： 万达在中国，向购房者展示万达企业形象和品牌实力。 售房路径 售楼路径2： 超大的LED显示屏，成为一个很好的旅游文化介绍区。 售房路径 售楼路径3： 主展示区，一座万达，一个城市，打造首座为时代人物准备的官邸。 售房路径 售楼路径4： 4D体验厅，模拟真实场景，通过模型立体展示房型，生动直观 售房路径 售楼路径5： 在过廊内看景观样板区的精美雕塑，准备进行样板区参观。 售房路径 售楼路径6： 样板房给人的不是虚情假意的做作，而是家的感觉。 售房路径 售楼路径7： 在过廊内看景观样板区的精美雕塑，优雅的庭院，就可以清晰的绘制万达公馆的景观品质。 售房路径 售楼路径8： 洽谈区，体现细致关怀，购房者在此休憩，回味项目整体情况。 售房路径 售楼路径9： 签约处，体现细致关怀，让购房者在这里满意购房。 售房路径 方案二 玉带 美国力夫环球建筑设计集团 上海力夫建筑设计有限公司 LIFE 力夫环球