邢台豫让桥项目规划.docxVIP

邢台市豫让桥综合项目调研 邢台概况： 邢台地理位置： 邢台市地处河北省南部，太行山脉南段东麓，华北平原西部边缘。邢台处于晋冀鲁豫重要交通枢纽结合部，是冀中南物流重要节点城市，随着京津冀协同发展、中原经济区等国家战略的实施，邢台地理优势得到进一步凸显。 邢台2016年GDP情况： 2016年邢台GDP1954.84亿元，全省第七名，从邢台市统计局了解2016年，邢台经济运行呈现“稳中向好、稳中有进、稳中提质”的发展态势，主要经济指标增速高于全省平均水平和上年同期，新动能加快成长，经济运行过程中的积极因素逐步增多。全市生产总值完成1954.84亿元，比上年增长7.1%，总量和增速分别居全省第7位和第5位。 1.3邢台市人口结构情况： 全市常驻人口约730万人，其中主城区为桥东区、桥西区。桥西区人口43.38万人，桥东区人口27万人。 由于地理位置和经济条件关系，年轻人多向北京及石家庄流动，人口结构老龄化明显，同时外来人口占比较低。 邢台市民收入水平： 2016年河北省职工平均月薪3715元/月，邢台市民平均月收入3560元/月，低于河北省平均水平。 邢台市未来发展规划： 邢台未来发展目标是建设成为生态环境宜居、产业结构合理、城乡融合发展、具有较强竞争力的区域中心、创新基地、山水绿城、文化名都。根据规划，中心城区包括桥东区、邢台经济开发区（不含留村镇、沙河城镇）、桥西区大部（不含李村镇、南大郭镇部分村庄）及周边与建成区连片发展的南和县、会宁镇、晏家屯镇局部用地，总面积269平方公里，编制中心城区总体规划。到2030年，邢台中心城区人口将达到170万，中心城区发展方向为东西拓展、重点向东，南北提升、优化发展。 二、邢台房地产发展情况： 2012年到2016年，邢台商品住宅价格仅2015年价格同比下降，整体呈上涨趋势。而在2016年受到一线城市和重点的二线城市房价大幅上涨的缘由，导致邢台房价大涨。2016年邢台住宅房价同比上涨9.7%（其中桥西、桥东两个主城区价格同比涨幅最大，同比上涨12.2%；其次为开发区，同比上涨9.1%），从前几年邢台的房价来看，每年都是6-12%的增长。 2016年邢台市房地产实现商品房销售面积353.8万平方米，同比增长36.6%，其中住宅销售面积334.5万平方米，同比增长38.2%。全市入统房地产开发项目220个，计划总投资亿元以上的项目达到169个，同比增加27个。其中计划总投资超10亿元的项目有16个。2016过去了，邢台房地产市场超出所有人预期，房地产的多项数据创下历史峰值。无论销售面积，还是成交金额，都显示2016年是邢台房地产市场最好的一年。 从2016年4月至今房价是一个平稳的趋势，甚至在进入17年后会有轻微下降。 邢台市桥东主城区依然没有太多房源，因为是旧城区，环境因素对房价来说可能不太占优势，可售面积也越来越少。 桥西属于新城区，各种公共设施配套齐全，地理位置优越，环境也相对较好，尤其是桥西太行路沿线的几个邢台本地代表性楼盘，再加上“地王”的影响力，桥西的房子有可能成为购房者的首选。 三、豫让桥项目概述： 3.1项目名称： 邢台市豫让桥综合地产项目。 3.2项目位置： 本项目位于邢州大道以南，泉北东大街以北，东临豫让桥路，西与京广线相接。项目地块属于桥东区，邢台城市中心区域。 3.3项目体量： 本项目体量约1600亩。 项目位置图 项目卫星详图 3.4项目基本情况： 本项目位于邢台市桥东区北区，与桥西区及邢台县交汇，与繁华的桥西的连接被京九线铁路切断。地块整体地势较为低洼，暴雨后积水现象严重，棚户区较多，本项目地块产权较为复杂，目前有农业用地、工业用地、商业用地、学校及住宅拆迁难度较大。 3.5项目特色： 豫让文化：豫让，春秋末期晋国人，晋卿智瑶（即智伯）宠信的家臣，赵襄子于晋出公二十二年（公元前453年）杀死智伯后，豫让遂发下誓言“士为知已者死，女为悦己者容，不为智伯报仇，我的魂魄得不到安宁。”于是他几次行刺赵襄子，均被抓获，赵襄子感其忠勇而多次放了他。豫让被放仍不死心，不惜用黑漆改变容貌，吞火炭烧坏嗓子，化妆成像一个生癞的人。同时又剃光了胡须和眉毛，把自己彻底毁容，然后假扮乞丐乞讨，连他的妻子都不认识，伺机行刺以报智伯。一次赵襄子离宫外出，豫让就在桥底下准备下手，当赵襄子走到桥上，战马受惊，手下人将豫让拿下。赵襄子对豫让说：“我不能再放过你了。”豫让自知必死，请求赵襄子把衣服脱下，他跳动起来，用剑将衣服击碎，高声说：“我可以报智伯了。”于是吻颈自杀，血溅石桥。豫让大义凛然，以死报主的故事，成为“赵燕慷慨悲歌之士”的代表人物。邢台百姓感其忠胆义肝，便建了“豫让桥”予以缅怀纪念。 “豫让精神“为邢台的特色文化，与燕赵大地一直以来推广的忠胆义肝、侠义精神相辅相成，也是当地政府想要包装