龙溪村媒体推广计划资料.docVIP

龙溪村媒体推广计划（2001年9月—12月底）●聚鼎广告 龙溪村媒体推广计划 （2001年9月—12月底） 项目定位 龙溪村起始价格3580元/㎡，建筑品质较高，定位为具备高品质的中档生活社区。 目标消费群定位 对小高层和多层中140㎡左右的户型而言，由于面积较小，总价款低，其目标消费群应以大连市区为主，外地客户占少量； 对多层、小高层中170㎡以上户型和联体别墅而言，由于面积较大，总价款高，大连本地市场消化能力有限，其目标消费群应以外地（尤其是东三省）购房者为主; 多层及小高层主力消费群年龄定位应为：35-45岁之间；消费观念成熟，有一定的社会地位及经济基础，可谓都市新贵，在生活上追求高品位及有助于体现身份地位的行为，其中政府官员占有较大份额，私营企业小业主、大型企业高级管理人员也占一部分；主要关注媒体应为 ①权威报刊 ②行业内部参刊 ③户外媒体； 联体别墅的主力消费群年龄定位应为：40岁以上，有较高社会地位及较强经济基础，包括资金实力强的私营企业老板、大型企业高级管理人员，生活讲档次、讲舒适，同时更注重身体保养，注重生活环境；其主要关注媒体为 ①行业内部参刊②权威报刊 ③户外媒体； 项目形象定位 单一的环境诉求，是目前众多楼盘的惯用宣传手法，中南路上的几座楼盘尤为突出，但事实证明这对楼盘销售的促进作用并不大；因而，我们把消费者对生活环境的要求升华到对生活品位、人生意趣味的追求