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广州市凯伦物业管理服务有限公司 雅苑四期（一组团）物业管理服务方案 第 PAGE 3 页 共 NUMPAGES 39 页 雅 苑 四 期 （一组团） 物 业 服 务 方 案 广州市凯伦物业管理服务有限公司 地址：广州市南沙区南沙街环市北路1号 《中华人民共和国物业服务企业资质证书》 证书号：粤穗物管证字第200601150593号 （日期：二○○九年十二月二十四日） 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 目 录 2 公司简介 4 一、前言 5 二、物业概况 5 1、雅苑四期（一组团）的建筑基本情况： 6 2、雅苑四期（一组团）的设施设备基本情况： 6 三、编制依据 7 四、管理目标和管理原则 7 1、管理目标 7 2、管理原则 8 五、管理办法 8 六、物业管理服务项目 9 （一）公共服务项目（费用纳入物业管理费）： 9 （二）有偿专项服务项目： 9 七、各项管理指标承诺具体内容及措施 10 八、具体方案 11 （一）阶段性管理方案 11 （二）安全防范管理方案 11 （三）消防安全管理方案 13 （四）环境卫生管理方案 13 （五）房屋及公共设施设备管理方案 14 （六）水系使用管理方案 15 （