交大造价预算与报价第二次作业.docVIP

.. .. .. .. 参考.资料 1 什么是工料分析？ 答：工料分析是按照各分项工程，依据定额或者单位估价表，首先从定额项目表中分别将各分项工程消耗的每项材料和人工的定额消耗量查出；再分别乘以该工程项目的工程量，得到分项工程工料消耗量，最后将各分项工程工料消耗量加以汇总，得出单位工程人工、材料的消耗数量。 2 阐述材料价差调整的原因？ （1）时间差。定额或单位估价表编制年度与工程造价执行年度之间长达数月或数年，在此期间因材料价格变动而形成的新旧价差额。 （2）空间差。工程施工地区材料价格与定额或估价表编制所取地区的材料预算价格之间的差价。 (3)双轨制差。在当前工程材料价格双轨制条件下，由于国家指令性计划材料不到位，而必须自行采购市场材料，从而形成的计划供应价与市场价之间的差额，当市场完全放开后将自行消失。 3 哪些情况下建筑面积算二分之一？哪些情况下不算建筑面积？ 建筑面积算二分之一： （1）与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。 （2）独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。 （3）未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。 （4）无顶盖的室外楼梯按各层水平