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.. . . . . 参考.资料 房地产新人培训教材 第一张 房地产基本知识介绍 从今天起，你的一言一行不单单只代表你自己，你所展现在客户或同行面前的是整个物业和公司的形象，所以你要以一个房地产高素质专业人员来要求自己，特别对一个新进入行的新人来讲，专业知识的学习由其重要，了解专业常识是你成为专家的第一步。 第一节 专业名词术语 1.房地产可分为 一级市场指被国家垄断的土地市场，发展商从国家手中取得的土地，称之为一级市场。 二级市场：发展商在所取得土地上盖起房子，第一次出售、出租，称之为二级市场。 三级市场：卖给个人后的再次转卖、出租及抵押。 2.生地，只是一块土地，未达到可盖方的要求（水、电、煤都没有）。 3.熟地，达到三通一平的称为熟地，三通一平只是达到施工要求。 4.何为“三通一平” “三通”指通电、通水、通路，“一平”指土地平整。 5.何为“七通一平” 达到了人口居住的要求，“七通”是指通电、通热气、通煤气、通讯、通下水、通上水、通道路，“一平”指土地平整。 6．什么是内销房、外销房、平价房 内销房、外销房的根本区别在于土地的特质。 ⑴外销房的土地是批租或出让的，是按照容积率来计算楼面价的，针对的客源是外籍人士、港澳台