FGH物业管理纠纷典型案例选编.docVIP

PAGE PAGE 1 《江北区 《江北区FGH物业管理现状调查》子课题之二 FGH物业管理纠纷典型案例选编 《江北区FGH物业管理现状调查》课题成员单位 江北区人民法院 20YY年11月前 言 重庆市江北区法院从20YY年开始受理FGH物业服务纠纷，到20YY年已共计受理FGH物业服务纠纷六百余起，其中不乏很多值得研究和深思的案例,特别是近些年来，小区业主委员会作为业主整体利益的代表在FGH物业服务纠纷中起着越来越重要的作用，导致诉讼案件更加复杂化，呈现出一些新特点，也为司法应对该类纠纷提出了更高的挑战。 本案例选编即是将近些年来江北区法院所审理的一些案例进行汇总、整合，经过不断的提炼，精选出如下几个具有代表性的案例，作为本院FGH物业管理纠纷调研新报告的附属课题成果展现出来，其目的是为读者完整的展现FGH物业管理纠纷审理全貌。 重庆市江北区法院课题组 20YY年10月目 录 听从法官建议主动缴纳FGH物业费 5 开发商遗留问题引发纠纷能否作为拒缴FGH物业费的理由 8 业主财产被盗能否向FGH物业公司索赔 15 架空层权益如何维护 19 移交FGH物业管理用房瑕疵如何处理 24 侵占公共场地应当返还 32 业主在小区内停车能否拒交停车费 36 业主委员会能否作为被告参与诉讼 44 听从法官建议主动缴纳FGH物业费 摘要 20YY年8月6日，江北区法院受理了重