一方房产基础知识课程(3).ppt

房地产基础知识篇 第五节：房屋楼层分类 1：低层住宅：通常指1-3层住宅为低层住宅 2：多层住宅：通常指1-6层住宅为多层住宅 3：小高层住宅：通常指1-15层为小高层住宅 4：高层住宅：通常指1-25层或是1-30以内的住宅， 5：超高层住宅：通常指30层以上的房屋为超高层， 房地产基础知识篇 第六节：房屋建筑形态分类 板楼、点楼、塔楼、筒子楼 房地产基础知识篇 第七节：住宅结构分类 1，平 层：又叫单平面层户型，是指所有的住宅功能位于同一平面上的户型。是应用最广的户型形式，其最大优势在于所有功能都在同一平面，因此它是最经济的户型，同时也是无障碍户型。缺点在于室内空间不够丰富，建筑外形比较单调。 2，错 层：所谓“错层式”住宅主要指的是一直房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上 房地产基础知识篇 3，跃 层：跃层是指套内空间跨越两楼及以上的户型，各层之间相对独立，最大优点在于动静要求不同的区域可以分布在不同的平面层上，避免了卧室易受起居室干扰的问题，给予人与别墅同样的感受 4，复 式；是指单元住宅的房间置于两个或两个以上平面层上，与跃层的最大区别在于复式户内拥有一个或几个房间是贯穿两层的通透空间 房地产基础