关于某银行理财管理及贷款管理知识分析.ppt

第二章 银行理财;内容;民营银行试点;第一节 储蓄理财;;我国居民储蓄存款已超40万亿元 ;一、储蓄的特点;二、储蓄种类;;最新存款利率表（2008/10/19起执行）;三、储蓄计息的基本规定;计算利息的一般规定 ;任务二 储蓄规划;案例分享;;;;;一、储蓄规划的原则;二、 储蓄规划策略;目标储蓄法 计划储蓄法 节约储蓄法 增收储蓄法 折旧存储法 缓买储蓄法 降档储蓄法 ;目标储蓄法;计划储蓄法;节约储蓄法;增收储蓄法;折旧存储法;缓买储蓄法;降档储蓄法;接力储蓄;四分存储法;阶梯存储法;利滚利存储法;自动续存法;减少本金损失的措施;第二节 个人信贷;;分类;个人住房贷款;;对策： 一公积金贷款最划算 二货比三家银行也PK 三精装二手房是最佳选择 四能免得免能省的省;个人住房公积金贷款;职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件： （一）按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存12个月以上； （二）购买、建造、翻建、大修住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保； （三）购、建不同类型的住房，首付款比例等条件如下： 购买商品房（含经济适用住房）的，所购住房应属公积金中心与开发公司签订贷款合作协议的楼盘；对贷款购买首套商品住房的家庭，首付比例不低于购房款的30％；同时不低于楼盘合作协议中约定的最低首付款比例。 ; 1、职工实际月缴存额高于月缴存额标准的，最高可贷额度为50万元。职工及其配偶均缴存住房公积金的，具体可贷额度按人分别计算，且合计最高可贷额度为80万元。 2、贷款期限最长为30年，且不得超过申请人或其配偶的法定退休年龄（男满65周岁，女满60周岁）。 ;第一套住宅5至30年（含30年）:4.7%第一套住宅3至5年（含5年）:4.2%第二套住宅3至5年（含5年）:4.4%第一套住宅2年至3年（含3年）:4.2%第一套住宅1至2年（含2年）:4.2%;盘点六大类个人消费贷款 ;工农中建交五大银行汽车贷款产品 ;;中国银行车贷：包括个人营运类汽车贷款和个人消费类汽车贷款 个人营运类汽车贷款 贷款期限：客运车贷款期限一般不超过3年，符合相应条件的最长不超过4年，货运车和工程车贷款期限一般不超过2年，符合相应条件的最长不得超过3年 贷款限额：客运车贷款限额原则上控制在所购车辆价格的60％以内，货运车和工程车贷款的最高贷款限额原则上控制在所购车辆价格的50％以内。 贷款利率根据贷款期限长短按央行基准利率基础上一律不得下浮 ;　个人消费类汽车贷款 贷款期限：一般客户个人汽车消费贷款期限原则上不应超过3年（含3年） 优质客户个人汽车消费贷款期限最长不超过5年（含5年） 贷款额度：一般客户贷款限额原则上不高于汽车价格的60％，由优质客户提供担保的原则上不高于汽车价格的70%，优质客户贷款限额原则上不高于汽车价格的70％ 贷款利率：根据贷款期限长短按央行基准利率，一般客户贷款利率执行基准利率原则上不得低于基准利率 ，优质客户贷款利率可以在基准利率基础上适当下浮下浮比例不得超过10％ ;中国建设银行车贷建行向个人发放的用于购买汽车的人民币贷款 贷款额度：所购车辆为自用车的贷款金额不超过所购汽车价格的80%，所购车辆为商用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的70%，其中商用载货车贷款金额不得超过所购汽车价格的60% 贷款期限：所购车辆为自用车，最长贷款期限不超过5年，所购车辆为商用车，贷款期限不超过3年 ;;;贷款额度：一手车贷款额度不超过所购车辆价格的80%，二手车贷款额度不超过所购车辆价格的50%. 　　贷款期限：一手车贷款期限最长5年，二手车贷款期限最长3年;个人助学贷款;Company Logo;Company Logo;个人助学贷款;等额还款 等额本金 等额递增 等额递减 按期付息，按期还本 到期还本 本金归还计划 ;任务三 人民币理财;一、人民币理财产品;二、种类;1.人民币理财产品;;2.外币理财产品;;;债券型 投资于货币市场中，投资的产品一般为央行票据与企业短期融资券。因为央行票据与企业短期融资券个人无法直接投资，这类人民币理财产品实际上为客户提供了分享货币市场投资收益的机会。 信托型 投资于有商业银行或其他信用等级较高的金融机构担保或回购的信托产品，也有投资于商业银行优良信贷资产受益权信托的产品。;挂钩型 产品最终收益率与相关市场或产品的表现挂钩，如与汇率挂钩、与利率挂钩、与国际黄金价格挂钩、与国际原油价格挂钩、与道·琼斯指数及与港股挂购等。 QDII型 所谓QDII，即合格的境内投资机构代客境外理财，是指取得代客境外理财业务资格的商业银行。 　　QDII型人民币理财产