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第一章 设计原则及设计内容 设计单位应当按照《广东省建设工程勘察设计管理条例》和相关标准开展设计工作，应当建立和健全设计质量保证体系，建立完善的设计文件的内部审查制度，加强设计全过程的质量控制，明确各阶段的责任人。 1.1 设计原则 1.1.1限额设计原则 设计单位应按照政府固定资产投资应当坚持估算控制概算，概算控制预算，预算控制决算的原则，并按相关管理办法、规定要求做好限额设计。 应做到初步设计成果的编制提交要与初步设计概算的编制提交同步进行，做到项目可行性研究报告批复的建设事项与设计成果及项目概算编制事项应相互统一。 1.1.2满足规范标准原则 应参考相关规范的要求，并满足国家现行相关设计的规范标准的要求及设计行业相关技术规范条文的要求，严格执行国家工程建设标准强制性条文。 1.1.3绿色生态原则 广州市属亚热带季风气候。规划与建筑设计应充分考虑广州市的气候特征，充分利用自然通风，合理控制直接照射室内的阳光，体现绿色环保、节能减排等生态思想和节能观念，因地制宜，合理利用地形。同时设计要体现可持续发展的理念，建筑绿色环保设计须考虑建筑外墙材料、照明设施、给水设施及其他设备等多方面，建筑材料要求经济、实用、环保、易清洁，并在设计说明中从节水、节电、充分利用自然通风采光等角度说明方案的节能环保效果。 1.1.4经济合理美观原则 以适用、经济、美观、坚固为基本原则，在保证方案的功能齐全和可实施性、可操作性前提下，设计中需要定量分析的设计内容，应通过计算，用数据说明其技术经济的合理性。同时应提供各阶段技术经济分析资料，以力求各阶段设计成果能充分体现设计优化的原则。同时应做到设施先进，色彩雅致，线条简洁，用材坚实耐久，环境优美宜人。 1.2 设计内容 （1）建筑设计：本项目范围内的建筑设计、室内装修设计（含标识系统）。 （2）电气设计：动力、照明配电、消防应急照明和疏散指示系统采用智能消防应急照明疏散指示逃生系统、防雷及接地等，室外配套工程配电和照明工程（含泛光照明）等。 （3）建筑智能化系统设计： 1）通信网络系统：包括计算机网络系统、综合布线系统、手机信号覆盖系统、无线上网系统等。 2）建筑设备监控系统； 3）安全防范系统； 4）智能化系统集成； 5）弱电防雷系统； （4）给排水设计（含外水接入、接出部分，需设计接至主管部门指定接口）：建筑给水、排水系统设计（包含直饮水供水系统）、集中热水供应系统、用地内外与市政管线接驳等设计。 （5）空调通风设计：包括不限于建筑物内部通风系统、建筑物内部空气调节系统、中央洗尘系统、集中供冷供热系统等的设计。 （6）消防设计：消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统、防排烟系统、火灾自动报警及联动控制系统等。 （7）设备选型意见：就拟采用的专用机电设备、专用电子设备（如大屏幕显示系统、广播音响系统等）的选型于施工图设计开始前向甲方提出书面意见并提供相关设备的技术参数规格书，但不设计专用设备。 （8）建筑节能、绿色建筑设计和申报、验收，以及新技术应用的研究和设计。 （9）编制方案设计投资估算。 （10）编制初步设计概算。 （11）编制设计变更预算。 （12）编制施工图预算 （13）在规划红线范围内，乙方应保证按规划及建筑功能要求、配套设施要求完成本合同工程造价中包含的全部项目的专业专项设计。 （14）对于专项分包设计文件，须由乙方及专项分包单位人员校核并会签盖章确认。 （15）环保工程设计。 （16）标识导引系统设计。 （17）本项目实施过程中所涉及的现有设施拆除、管线迁改等内容的设计。 第二章 设计要求 2.1 设计总体要求 设计单位遵循现行法律法规和规范标准，根据业主需求书要求进行设计工作。项目立项及可行性研究报告批复的建设事项、内容、标准和要求，应与初步设计成果、施工图设计成果以及概（预）算编制的事项、内容等要相统一。初步设计与概算、施工图设计（含技术需求书）与预算要同步完成、同步提交。 2.2设计工作要求 各阶段的设计工作除遵照设计合同、项目建议书、业主需求书、现行法律法规和规范标准、政府有关部门的规定和审批意见。 2.3造价工作要求 2.3.1 造价文件编制及报审工作 1.编制合同设计范围内方案估算、初步设计概算； 2.负责配合初步设计概算送报审工作； 3.各设计阶段进行各类方案比选时编制造价分析材料，给出造价分析结论；施工阶段，编制设计变更预算及相应造价增减说明。 2.3.2 造价控制要求及工作要求 乙方除按合同要求做好工程投资控制外，还要做到以下要求： 1．各阶段的造价文件编制需满足对应阶段造价文件深度要求。各阶段造价成果文件误差控制不超过±10%。 2.乙方须根据甲方的相关规定和要求进行工程设计概算的编制，概算文件中的开项必须齐全完整，造价指标必须准确，须满足工程投资控制的要求。乙方