宏观经济与房地产行业分析.pptVIP

房地产拉动GDP占比40% 房地产行业的上下产业链长，涉及行业众多。据统计，房地产行业直接或间接拉动GDP增长在3个百分点以上，拉动GDP占比40%，而且房地产相关行业也是吸纳城乡剩余劳动力的主要场所。 -*- 资料来源：IFS数据库 地方财政高度依赖土地出让收入 市场调整和较高的土地出让量会使得土地出让价格走低，从而极大影响地方政府的财政收入； 地方财政收入是政府能够大力投资的基础，房地产市场下滑影响地方政府土地出让收入，则势必会使得地方融资平台出现大量坏账，引发银行的系统风险，并极大危害中国经济。 2009年度 -*- 资料来源：IFS数据库 银行利润来自地产 市场中资金的最大供给者——银行，在纷扰的房价高低争吵背后,以低成本的资金来为房地产商、买房者提供资金来保证其利润的增长。 贷款收益在上升、房地产开发贷款占比在上升、大中城市的房屋价格在上升。 在银行的业务中，房贷一直是银行争抢的优质业务，来自房贷的利润占银行总利润的26.25％。 -*- 资料来源：IFS数据库 经济如出现增长乏力，则政策面将松动，结合市场调整到位，行业将企稳 结合历年的调控经历来看，房地产政策的好坏通常与经济走势成反比，因此如果经济出现下滑，政策将出现松动。 政策松动结合市场调整到位，房地产行业在中期将逐步企稳。 -*- 资料来源：IFS数据库 小 结 政策面：政府希望房价能够稳定，既不暴涨，也不