定位策划-产业园-成全机构-2010年天津团泊湖文化产业园项目定位过程沟通.pptVIP

项目名称 位置 开发商 物业类型 占地面积（万平米） 建筑面积（万平米） 容积率 均价 （元/平米） 户数 备注 团泊湖光耀城 静海团泊镇津王公路 天津团泊置业有限公司 联排 16（一期8.2） 11（一期 6.2） 0.75 未定 307 三层英伦纯别墅；2.5米的高差；南北双庭院 维拉villa庄园 静海团泊湖西双塘镇（靠近104国道） 天津市德泰隆基房地产开发有限公司 联排、独栋 17 5 0.30 未定 240 西区唯一的别墅群体，地上两层，每户赠送平均一亩的私家院落 中惠团泊湾 静海团泊新城津王公路西侧 中惠熙元集团 联排、双拼、独栋 17 21 1.20 未定 - 户型区间为200-300平米 松江高尔夫小镇 静海团泊湖松江高尔夫球场 天津松江团泊投资发展有限公司 独栋、双拼 40 50 1.25 17000 - 2009年10月开盘，户型全明设计，下沉式庭院与客厅 团泊湖庭院 静海团泊湖 天津市仁爱房地产开发有限公司 独栋 50 14 0.28 20000 760 2006年10月开盘，2层西班牙风情独栋别墅，在售四期。 区域市场 在售以及待售别墅项目 周边地产项目以联排、独栋别墅为主，容积率较低，多在0.3左右，新项目规模较小，且开盘时间以及销售价格未定。 用地资源评价 区位价值：交通便利，距离主城区相对较近的远郊新城。 自然资源：整体自然生态环境